Merelweg 3

Te koop: Merelweg 3, Mill – vrijstaand woonhuis met royale garage en prachtige tuin.

Gelegen aan een ruim opgezette straat, bieden wij u deze goed onderhouden vrijstaande woning aan, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Deze woning heeft een royale vrijstaande garage en ligt op een ruim perceel met een zonnige achtertuin en vrij achterom. De woning, gebouwd in 1958, is recent uitgebreid op de eerste verdieping aan de achterzijde. Mede door deze uitbouw beschikt het over maar liefst 5 slaapkamers!

Omgeving:
Mill is een gezellig dorp met alle dagelijkse voorzieningen en diverse horecagelegenheden binnen handbereik. De omgeving biedt prachtige natuur met bossen, plassen en landgoederen, en de snelwegen A73 en A50 zijn binnen 15 minuten bereikbaar.

Belangrijkste kenmerken:
•Bouwjaar: 1958
•Woonoppervlakte: ca. 161 m2
•Oppervlakte externe bergruimte: ca. 90 m2
•Perceeloppervlakte: ca. 745 m²
•Aanvaarding: In overleg

Indeling Woning:
Begane Grond:
Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de leefkeuken met moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Verder beschikt de begane grond over een ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en de centrale verwarmingsketel. Een kantoor/hobbyruimte en een royale, zonnige achtertuin met overdekt terras. De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, toilet, gaskachels, keuken met warmwater boiler en een ruime bergzolder die via een vaste trap te bereiken is. De werkplaats is voorzien van krachtstroom en een ringleiding voor perslucht met diverse aansluitpunten. Achter de garage bevindt zich een tuinberging.

Eerste verdieping:
De in 2023 verbouwde bovenverdieping beschikt over: een overloop met toegang tot vijf slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Daarnaast is er een extra garderobekast aanwezig. Op deze verdieping is airconditioning beschikbaar.

Tweede Verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Ideaal te gebruiken als opslag.

Kelder:
Vanuit de keuken is een kleine kelder te bereiken.

Garage en oprit:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de oprit met ruimte voor meerdere auto's. Er ligt een vergunning om eventueel een grote overkapping aan de achterzijde te realiseren. De garage, bereikbaar via de sectionaaldeur of de loopdeur biedt diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld beroep aan huis of opslag. De ruime zolder kan ingericht worden als gym, hobbyruimte of opslag.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en beschikt over een gazon, plantenborders, een moestuin en een overdekt terras.

Een perfecte locatie voor gezinnen, handige doe-het-zelvers en iedereen die zoekt naar ruimte, comfort en een prachtige locatie.

Bijzonderheden:
-In 2023 flink verbouwd
-In 2024 schoorsteen gerenoveerd en lood vervangen
-In de afgelopen jaren is de gehele CV-installatie vervangen. De CV-ketel is in 2023 vervangen.
-15 zonnepanelen aanwezig op de garage
-Airconditioning

Mogelijkheden:
-Er kan een grote leefkeuken met openslaande deuren naar buiten gemaakt worden. Het plafond en de balklaag in de bijkeuken kunnen verwijderd worden.
-De schuine kant in de badkamer kan gedemonteerd worden (de constructie is tijdens de verbouwing voorbereid)

Opmerkingen:
-Alle gordijnen en raamdecoratie blijven achter.
-Het energie-label is gedateerd en is inmiddels verbeterd.