Merwehoofd 77

In het moderne complex Steilsteven bevindt zich dit luxe 3-kamerappartement op de 4e verdieping met een adembenemend uitzicht op de rivier De Merwede, de skyline van Dordrecht en het drierivierenpunt. Het terras is grotendeels overdekt en is ideaal gericht op het zuiden. Inbegrepen is een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een eigen berging op de begane grond. Gunstig gelegen aan de wandelpromenade en dichtbij de waterbushalte, diverse gezellige horeca en het winkelpark de Meent.

Centrale entree
De afgesloten entree is uitgerust met een intercominstallatie en postkasten. Vanuit hier is de lift en het trappenhuis toegankelijk.

Indeling appartement
Royale entree met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Op de vloer ligt natuursteen met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Het toilet is geheel betegeld en ingericht met een wandtoilet en een fonteintje.

Geweldig ruime woonkamer van circa 45 m2 met een weergaloos uitzicht over de rivier de Merwede en de historische schil van Dordrecht. De schuifpui kan nagenoeg geheel worden geopend zodat de grenzen van binnen en buiten vervagen. De woonkamer biedt volop plaats voor een riante zithoek en een grote eettafel om gezellig met familie en vrienden te tafelen.

De natuurstenen vloer, inclusief de comfortabele vloerverwarming, loopt mooi door vanuit de entree en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Een open keuken ingericht met een strakke, lichtblauwe keukeninrichting in hoekopstelling en compleet uitgevoerd met een gemêleerd werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast.

Bijkeuken / berging: praktische ruimte met opstelplaats van de wasapparatuur. Ook hier is de natuurstenen vloer doorgelegd en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Slaapkamer 1: riante slaapkamer met kamerbrede schuifkastenwand en twee draai-kiepramen van de vloer tot aan het plafond.

Slaapkamer 2: eveneens voorzien van een kamerbrede schuifkastenwand en een draai-kiepraam vanaf de vloer tot aan het plafond.

Zeer ruime badkamer met een ligbad met douchegelegenheid, een separate douchecabine, een wandtoilet en een badmeubel met geïntegreerde wastafel, bijpassende spiegel en veel opbergruimte. De designradiator zorgt voor een aangename temperatuur.

Terras / Parkeerplaats / Berging
Het fantastische terras is grotendeels overdekt en is ideaal gericht op het zuiden. Vanaf het terras geniet je een weergaloos uitzicht op het voorbijvarende scheepvaartverkeer, de skyline van Dordrecht helemaal tot het drierivierenpunt waar de Merwede, de Oude Maas en de Noord samenkomen. Het terras meet ca. 5.45 x 2.65m.

Bijbehorend is een eigen parkeerplaats (P31) in de ondergelegen parkeergarage. Deze parkeergarage is te openen via een afstandbediening.

Er is tevens een privéberging aanwezig, uitgerust met elektra.

Algemene informatie:
- verwarming en warm water worden geregeld via stadsverwarming
- de woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming
- het gehele appartement is uitgerust met mechanische ventilatie
- Energielabel A+

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- rondom dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg