Mezenlaan 6

Ruim wonen op loopafstand van het centrum van Dieren

Ben je op zoek naar een woning met uitzicht op groen in een kindvriendelijke buurt? Dan is de Mezenlaan 6 misschien wel jouw nieuwe thuis! Gelegen in een rustige wijk, op loopafstand van alle voorzieningen die het centrum van Dieren te bieden heeft. Ook voor kinderen is er genoeg te beleven, met speeltuintjes en scholen in de directe omgeving.
Door de uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde en de dubbele dakopbouw op de tweede verdieping, beschikt deze woning over veel extra ruimte.
De woning, voorzien van een moderne badkamer (2018) en drie slaapkamers (tot 4 slaapkamers te verbouwen) is instapklaar. Alle verdiepingen zijn voorzien van dubbel glas wat zowel in zomer als winter zorgt voor een aangenaam klimaat. De woning is geclassificeerd met energielabel D en beschikt over een glasvezel internetaansluiting.


Indeling

Begane grond
Op de begane grond stap je binnen via de entree met toilet en tref je de trap aan naar de bovenverdieping. Onder deze trap zit een verdiepte provisiekast met groepenkast en wateraansluiting. De keuken is voorzien van veel praktische werkruimte, een keramische kookplaat met afzuiginstallatie en een geïntegreerde Miele koffiebonenmachine. De oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser zijn recent vernieuwd. Door middel van een gezellige bar is de keuken afgescheiden van de woonkamer. De HR CV-ketel verwarmt de gehele woning comfortabel. Op koude winterdagen zorgt de houtkachel voor extra gezelligheid in de woonkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer (2018) en aparte ruimte (voormalige badkamer) voor wasmachine, droger en opslag. De badkamer is voorzien van een toilet (vrijhangend wandcloset), een badkamermeubel met dubbele luxe waskommen, handdoekradiator en inloopdouche met rainshowerfunctie.
Beide slaapkamers beschikken over veel natuurlijk daglicht. Eén slaapkamer is voorzien van een eigen wasmeubel met warm en koud wateraansluiting.

Tweede verdieping
Via de vaste trap naar de tweede verdieping, kom je op de voorzolder en vervolgens in een royale ruimte waar twee kamers van gemaakt kunnen worden. De HR CV-ketel staat op de voorzolder (2022 geïnstalleerd). De kamer is voorzien van knieschotten waarachter zich bergruimte bevindt.

Buitenruimtes
Naast de voortuin, beschikt de woning ook over een ruime zonnige achtertuin met twee terrassen, waarvan één overkapt waar je ’s avonds lang kunt genieten op een zomerse avond. Er is een stenen berging en een apart houthok zodat het hout voor de houtkachel droog bewaard kan worden.
Via de achtertuin is er een achterom waarbij ook de auto vlak bij de uitgang geparkeerd kan worden.

Omgeving
In de buurt bevinden zich meerdere basisscholen. Naar het op 650 meter gelegen centrum van Dieren loop je in 10 minuten. Halverwege de looproute, kun je een croissant scoren bij Bakkerij Het Goede.

Vanuit de Mezenlaan zijn de sportvelden en Nationaal Park de Hoge Veluwe of de Hanzestad Doesburg met de auto en fiets makkelijk bereikbaar.
Het Openbaar Vervoer is goed geregeld met het intercity station van Dieren. Via de A348 rijdt je per auto makkelijk naar Arnhem. Steden zoals Zutphen en Apeldoorn zijn ook makkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
Een instapklare gezinswoning met drie slaapkamers voorzien van:
+ Ruime woonkamer met houtkachel
+ HR CV-ketel (geïnstalleerd 2022)
+ Dakisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie
+ Energielabel D
+ Glasvezel internet
+ Moderne badkamer (2018)
+ Keuken met inbouwapparatuur (deels 2023)
+ Zonnige achtertuin met stenen berging
+ Groene en kindvriendelijke omgeving

Neem snel contact op voor een bezichtiging!