Mijnsherenplein 27B02

Op zoek naar een ruime en karakteristieke bovenwoning? Dan is deze bovenwoning, gelegen aan het Mijnsherenplein precies wat je zoekt!

Dit ruime en lichte 5-kamer appartement is gelegen op de 2e en 3e verdieping en voorzien van een nette keuken, moderne badkamer, maar liefst 3 balkons en 4 slaapkamers.

De locatie? Gelegen in de gezellige en levendige Tarwewijk. Binnen enkele minuten sta je in winkelcentrum Zuidplein, perfect voor je dagelijkse boodschappen of een dagje uitgebreid shoppen. Ook het Zuiderpark, het grootste groene park van Rotterdam, ligt om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of recreëren. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid: Openbaar vervoer zoals tramhalte, metro en bus, zijn op slechts 2 minuten loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je met de auto snel op de snelweg. Ook de Maastunnel ligt op enkele minuten afstand, waardoor je in no-time in hartje Rotterdam bent.

Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding.

Indeling

Begane grond:
Entree middels gedeelde voordeur, met trapopgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Bij binnenkomst kom je op een ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken, de trap naar de derde verdieping en een toiletruimte met staand closet en fonteintje.

De woonkamer is licht, praktisch ingedeeld in een L-vorm en strak afgewerkt. Dankzij de goede indeling kun je de ruimte helemaal naar eigen smaak inrichten.
Op deze verdieping ligt ook de eerste slaapkamer van ca.11m² aan de achterzijde. Een fijne kamer die je zo kunt omtoveren tot slaap-, werk- of hobbyruimte. Vanuit hier stap je direct het balkon van ca.3m² op, gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te genieten van het groene uitzicht én de middag- en avondzon.

De keuken bevindt zich ook aan de achterzijde en is netjes uitgevoerd. Je vindt hier onder meer een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en een koel-vriescombinatie. Dankzij de praktische kasten heb je bovendien voldoende bergruimte voor al je servies en kookspullen.

3e verdieping:
Op de overloop vind je de CV-combiketel (2021) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer en maar liefst drie slaapkamers.

De slaapkamer aan de achterzijde van ca.13m² is verrassend ruim en licht, een plek die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Extra fijn: je stapt hier zo je eigen balkon van ca.5m² op.
De tweede kamer van ca.6 m² ligt centraal en is ideaal als logeer- of werkkamer, hobbyruimte of inloopkast. Compact, maar met volop mogelijkheden.
Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer van ca.9m², ook hier met directe toegang tot een balkon van ca.5m² (op het noordoosten).

De badkamer springt eruit: licht, ruim en strak afgewerkt met tijdloze tegels. Je vindt er een ruime douchecabine, een designradiator en een modern wastafelmeubel met extra bergruimte. En het mooiste? Ook vanuit hier stap je direct het balkon op!

Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1933
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte circa 95m²
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Intergas Hre) uit 2021
• Geheel voorzien van HR-beglazing en kunststof kozijnen
• Energielabel: C
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €152,- per maand
• Dak is in April 2025 vernieuwd
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer
• Ouderdoms-, funderings- en een niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, komt vanuit verhuur)
• Oplevering in overleg.