Millingenhof 312

AMSTERDAM
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Type
Appartement
Soort
bovenwoning
Bouwjaar
1977
Kamers
4
Slaapkamers
3
Woonopp.
87 m²
Energielabel
B

Interesse in deze woning?

van Gent makelaardij

020 696 9459

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Modern, ruim, licht naar keuze 4 of 3 kamerappartement van 87m2 op de eerste verdieping met zonnig balkon op het zuidwesten en een afgesloten privé berging op de begane grond. De woning is bijzonder netjes afgewerkt, voorzien van een luxe badkamer. De erfpacht is afgekocht tot 1 maart 2059 met optie tot eeuwigdurende afkoop.

Locatie:
Het complex ligt in een groene omgeving van de wijk Holendrecht aan de rand van Amsterdam. Diverse winkelcentra zoals Holendrecht, Reigersbos en de Arena boulevard met winkelcentrum de Amsterdamse Poort, maar ook de Gaasperplas, recreatiegebied De Hoge Dijk en de Ouderkerkplas liggen allen binnen 5-10 minuten fietsafstand van de woning.
Daarnaast ligt de woning centraal en uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Parkeren is gratis en zonder vergunning. De A9, A10, A2 en A1 zijn eenvoudig en snel te bereiken. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het metrostation Reigersbos met metrolijnen 50 en 54 en metro- en NS-station Holendrecht. Hierdoor is het centrum van Amsterdam en de omliggende gemeenten zeer goed bereikbaar per trein, metro of streekbus (lijn 47).
Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, videofoon-installatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen

1ste verdieping:
Entree appartement met ruime hal, meterkast en een ruime aparte berging die ook als inloopkast kan fungeren.
Een ruime en lichte woonkamer met een riante halfopen keuken met de mogelijkheid voor een eettafel.
De dubbeldeurs koelvriescombinatie kan blijven evenals de kook-oven combinatie.

Via de schuifpui bereikt u het balkon op het zuidwesten. De glazen pui maakt de keuken prettig licht

Twee ruime (voorheen 3) slaapkamers. Grote kamer is eenvoudig weer tot 2 aparte slaapkamers om te bouwen. Alles is daarvoor nog aanwezig, alleen een wand plaatsen.

Luxe compleet betegelde badkamer (oktober 2017) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting.

Separaat toilet, geheel betegeld met fonteintje.

Berging in de onderbouw van ca. 1.40m x 3.40m.

De woning heeft strakke fris witte wanden, drempelloze laminaatvloer, is prettig licht door de grote ramen.

Detailinformatie:
- Bouwjaar 1977
- Erfpachtcanon vooruitbetaald tot 1 maart 2059. Eeuwigdurende afkoop is mogelijk voor € 1.400,- deze procedure loopt nog.
- Woonoppervlakte ca. 87 m² met balkon van 6m2.
- Servicekosten 131,- per maand 2022.
- Warm water en verwarming met eigen cv-installatie van Intergas van 2009.
- Oplevering in overleg

NAAR ENERGIELABEL A
De verduurzamingswerkzaamheden voor het complex, m.b.t. Millingenhof 312 staan in kwartaal 2/3-2023 op de planning. Onderdeel van het verduurzamingsplanzijn o.a.:
- Alle kozijnen worden vernieuwd en voorzien van HR+++(triple) glas met een zeer hoge isolatiewaarde
- Een CO2 gestuurde mechanische ventilatie
- Zonnepanelen op het dak (gemeenschappelijk verbruik)
- Energiezuinige ledverlichting in de algemene ruimtes
- Vervanging gevelpanelen
- dakisolatie, vloerisolatie en hydrofoberen van gevels en metselwerk
Dit alles resulteert in een energielabel A voor alle woningen met fors lagere energiekosten.
De maandelijkse VvE-bijdrage is nu € 130,90 per maand. Om de verduurzaming te bekostigen zullen de servicekosten tot 2025 worden verhoogd met ca. € 146,00 per maand.
De eigenaren ontvangen via een subsidie een financiële tegemoetkoming. Zodat ong. 16 maanden servicekostenverhoging worden vergoed.


**ENGLISH TEXT**

Modern, spacious, bright 3-room apartment of 87m2 on the first floor with a sunny south-west-facing balcony and a closed private storage room on the ground floor. The house is very nicely finished, with a luxurious bathroom. The ground lease has been surrendered until March 1, 2059 with option to pay-off forever.
Location:
The complex is located in a green area of the Holendrecht district on the edge of Amsterdam. Various shopping centers such as Holendrecht, Reigersbos and the Arena boulevard with the Amsterdamse Poort shopping center, but also the Gaasperplas, the De Hoge Dijk recreation area and the Ouderkerkplas are all within 5-10 minutes by bike from the house.
In addition, the house is centrally located and easily accessible by car and public transport. Parking is free and without a permit. The A9, A10, A2 and A1 are easy and quick to reach. The apartment is within walking distance of the Reigersbos metro station with metro lines 50 and 54 and the Holendrecht metro and NS station. This makes the center of Amsterdam and the surrounding municipalities very easily accessible by train, metro or regional bus (line 47).
Layout:
Ground floor: communal entrance with mailboxes, doorbells, videophone system, staircase and access to the storage rooms
1st floor:
Entrance apartment with spacious hall, meter cupboard and a large separate storage room that can also function as a walk-in closet.
A spacious and bright living room with a spacious semi-open kitchen with the option of a dining table. Through the sliding doors you reach the balcony on the southwest. The glass front makes the kitchen pleasantly light
Two spacious (formerly 3) bedrooms. Easy to convert back to separate bedrooms.
Luxurious fully tiled bathroom (October 2017) with walk-in shower, washbasin, washing machine connection.
Separate toilet, fully tiled with hand basin.
Storage room in the basement of approx. 1.40m x 3.40m.
The house has neat, fresh white walls, a barrier-free laminate floor, and is pleasantly light through the large windows.
Detail information:
- Year of construction 1977
- Leasehold rent paid in advance until March 1, 2059. Perpetual pay-off is possible for € 1,400,-
this procedure is still ongoing.
- Living area approx. 87 m² with balcony of 6m2.
- Service costs 131,- per month in 2022
- Hot water and heating with its own central heating system from Intergas from 2009.
- Delivery in consultation
FROM C TO ENERGY LABEL A
The sustainability work for the complex, with regard to Millingenhof 312, is scheduled for quarter 2/3-2023. Part of the sustainability plan includes:
- All frames are renewed and equipped with HR+++ (triple) glass with a very high insulation value
- A CO2 controlled mechanical ventilation
- Solar panels on the roof (common consumption)
- Energy-efficient LED lighting in the common areas
- Replacement facade panels
- roof insulation, floor insulation and hydrophobicization of facades and masonry
All this results in an energy label A for all homes with significantly lower energy costs.
The monthly VvE contribution is now € 130.90 per month. To pay for the sustainability, the service costs will be increased until 2025 to approximately € 277.00 per month. The VvE contribution is expected to be reduced again to approximately € 235.00 in 2025. The owners receive a financial compensation through a subsidy (for this apartment about € 2,330.00). This fee is equal to 16 months serviceraise.

Modern, spacious, bright 3-(option to 4) room apartment of 87m2 on the first floor with a sunny south-west-facing balcony and a closed private storage room on the ground floor. The house is very nicely finished, with a luxurious bathroom. The ground lease has been surrendered until March 1, 2059 with option to pay-off forever.

Location:
The complex is located in a green area of the Holendrecht district on the edge of Amsterdam. Various shopping centers such as Holendrecht, Reigersbos and the Arena boulevard with the Amsterdamse Poort shopping center, but also the Gaasperplas, the De Hoge Dijk recreation area and the Ouderkerkplas are all within 5-10 minutes by bike from the house.
In addition, the house is centrally located and easily accessible by car and public transport. Parking is free and without a permit. The A9, A10, A2 and A1 are easy and quick to reach. The apartment is within walking distance of the Reigersbos metro station with metro lines 50 and 54 and the Holendrecht metro and NS station. This makes the center of Amsterdam and the surrounding municipalities very easily accessible by train, metro or regional bus (line 47).

Layout:
Ground floor: communal entrance with mailboxes, doorbells, videophone system, staircase and access to the storage rooms

1st floor:
Entrance apartment with spacious hall, meter cupboard and a large separate storage room that can also function as a walk-in closet.
A spacious and bright living room with a spacious semi-open kitchen with the option of a dining table. Through the sliding doors you reach the balcony on the southwest. The glass front makes the kitchen pleasantly light
Two spacious (formerly 3) bedrooms. Easy to convert back to separate bedrooms.
Luxurious fully tiled bathroom (October 2017) with walk-in shower, washbasin, washing machine connection.

Separate toilet, fully tiled with hand basin.

Storage room in the basement of approx. 1.40m x 3.40m.

The house has neat, fresh white walls, a barrier-free laminate floor, and is pleasantly light through the large windows.

Detail information:
- Year of construction 1977
- Leasehold rent paid in advance until March 1, 2059. Perpetual pay-off is possible for € 1,400,-
this procedure is still ongoing.
- Living area approx. 87 m² with balcony of 6m2.
- Service costs 131,- per month in 2022
- Hot water and heating with its own central heating system from Intergas from 2009.
- Delivery in consultation

ENERGY LABEL A
The sustainability work for the complex, with regard to Millingenhof 312, is scheduled for quarter 2/3-2023. Part of the sustainability plan includes:
- All frames are renewed and equipped with HR+++ (triple) glass with a very high insulation value
- A CO2 controlled mechanical ventilation
- Solar panels on the roof (common consumption)
- Energy-efficient LED lighting in the common areas
- Replacement facade panels
- roof insulation, floor insulation and hydrophobicization of facades and masonry
All this results in an energy label A for all homes with significantly lower energy costs.
The monthly VvE contribution is now € 130.90 per month. To pay for the sustainability, the service costs will be increased until 2025 with € 146.00 per month. is expected to be
The owners receive a financial compensation through a subsidy ( equivalent to 16 months extra servicecosts, for this apartment about € 2,330.00).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Appartement
Soort
bovenwoning
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Appartement

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
1
Woonopp.
87 m²
Inhoud
230 m³
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht

Energie

Energie label
B
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
inpandig

Foto's

Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312
Millingenhof 312

Plattegronden

Millingenhof 312
Millingenhof 312

Kaart

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten