Minahassastraat 32

Op zoek naar een sfeervolle woning in Lombok. Dan is deze charmante jaren ’30 woning aan de Minahassastraat een buitenkans. Hier woon je in het geliefde Lombok, vlakbij het centrum in Utrecht, met alle winkels en voorzieningen vlakbij. De woning heeft een lichte woonkamer met erker en heeft een praktische indeling. Een mooie basis voor een heerlijk thuis op een toplocatie.
De woning heeft een zonnige tuin op het zuidwesten. Kortom de perfecte basis om heerlijk te wonen.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1930
- Woonoppervlakte: 72 m²
- Perceel: 94 m², eigen grond
- Verwarming door middel van cv-ketel (Nefit 2019)
- Voorzien van dak- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
- Energielabel: C

Indeling:
Begane grond: Entree met hal en meterkast, gevolgd door een lichte woonkamer met een gezellige erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de tuin. Aansluitend ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv-installatie. Ook de badkamer is op de begane grond gesitueerd en beschikt over een douche, wastafel en toilet.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het balkon en twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast.

Tuin:
De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier veel zon hebt. Achterin staat een ruime schuur met praktische achterom. In de tuin een heerlijke appelboom en een vijgenboom wat wil je nog meer.

Ligging:
Wonen aan de Minahassastraat betekent wonen in het geliefde Lombok in Utrecht: een levendige buurt met een warme, sfeer. Voor groen en ontspanning loop je zo naar het Park Oog in Al of het Majellapark. In de directe omgeving vind je daarnaast volop winkels, speciaalzaken en horeca. Kortom alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Met de fiets sta je bovendien binnen enkele minuten bij Utrecht Centraal of in de binnenstad. Kortom: een fijne, vertrouwde plek waar je je snel thuis voelt.

Bijzonderheden:
- Betonvloer op de begane grond
- Meterkast gedeeltelijk vernieuwd in 2025
- Buitenschilderwerk 2020/2024
- Ouderdoms-, en niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg