Moeflonstraat 2

Ruime hoekwoning met uitbouw en vrijstaande garage in de Faunabuurt

In de rustige, groene en populaire Faunabuurt in Almere Buiten staat deze ruime hoekwoning met uitbouw en garage. De uitbouw zorgt voor een zeer ruime en lichte woonkamer en in totaal zijn er 4 slaapkamers. Dankzij de 13 zonnepanelen profiteert u bovendien van lagere energielasten.

Een fijne woning voor (jonge) gezinnen of voor wie thuis wil werken en daar graag extra ruimte voor heeft.

Deze ruime hoekwoning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 475.000,- k.k.

Ligging en omgeving
De woning ligt op een prettige locatie met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Binnen 10 minuten lopen bereikt u een basisschool, een grote speeltuin, een voordelige buurtsuper, een gezondheidscentrum en het openbaar vervoer.

Voor de rust en ontspanning ligt de Lage Vaart op een steenworp afstand, hier is het prachtig wandelen of fietsen. Op korte fietsafstand vindt u het winkelcentrum met treinstation van Almere-Buiten en ook het stadscentrum van Almere is snel bereikbaar. De uitvalswegen richting de Randstad zijn eveneens goed en snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde ligt een ruime, groene voortuin. U komt binnen in de hal met meterkast, garderobe, toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer.
De woonkamer is door de grote ramen aan de achter- en zijkant heerlijk licht. Er ligt een nette laminaatvloer, er is een praktische bergkast onder de trap en via de dubbele schuifpui loopt u zo de achtertuin in.

De keuken aan de voorzijde heeft een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot drie goed indeelbare slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u de grootste slaap-/werkkamer met Velux dakraam. Daarnaast is er een afgesloten cv-ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Remeha Avanta, 2017) en de mechanische ventilatie. Een kleine vliering zorgt voor extra bergruimte.

Tuin en garage
De woning heeft een voor- en achtertuin en een groenstrook langs de zijkant. Beide tuinen zijn netjes aangelegd met terras, bestrating, wateraansluiting, en beplanting. De achtertuin ligt op het oosten, maar door de vrije hoekligging kunt u vooral in de zomer vrijwel de hele dag van de zon genieten.
Achter in de tuin staat de vrijstaande garage met kanteldeur en elektra: ideaal voor auto, fietsen, hobby of extra opslag.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning met uitbouw en vrijstaande garage
- 4 slaapkamers
- 13 zonnepanelen (lage energielasten)
- Perceeloppervlakte: 180 m²
- Grote, lichte woonkamer
- Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk
- Voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt

Oplevering in overleg, maar kan desgewenst snel.