Molenaarshof 34

Een instapklare gasloze vrijstaande 5 slaapkamer woning.

Gelegen in Nieuw-Dordrecht ligt deze bijzondere en ruime villa aan de Molenaarshof. De woning heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 601 m2,met eigen oprit en genoeg parkeerplaatsen.De woning is gebouwd in 2000, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2022/2023 .

Wij hebben de woning duurzaam gemaakt met zonnepanelen met 20 kw accu,warmtepomp en isolatieglas hr++,de woning is Gasloos met een zeer laag energieverbruik en energielabel A++

Landelijke stijl wonen in Nieuw-Dordrecht. dat kan zeker in deze buurt,de woning is gelegen in de buurt Nieuw-Dordrecht-Centrum dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen met een supermarkt en een PostNL pakketpunt,4 km van Klazienaveen met alle voorzieningen en Emmen centrum is 8 km.

De woning is in zijn geheel aangepast naar de eisen van de huidige tijd dus de woning kan er weer vele jaren tegenaan.
Zoals nieuwe kunststof kozijnen met hr ++ gasgevuld glas,warmtepomp die geschikt is voor radiatoren en mogelijkheid heeft voor vloerverwarming,op de verdieping elektrische radiatoren met een zeer laag verbruik en 32 zonnepanelen gecombineerd met 20 kw accu.
Het gehele terrein wordt doormiddel van camera’s beveiligd en de beelden worden opgeslagen
Er is waterontharder Waterluxe duo 12 geplaatst waardoor het water bijna kalk vrij is.

Indeling: ruime hal met open trap en toilet en meterkast met krachtstroom vernieuwde en uitgebreide aansluitingen,woon/eetkamer met een houten multivloer,keuken met kookeiland, laminaat tegels, dubbele tuindeuren en een veranda voor dat vrije gevoel,ruime bijkeuken met tegelvloer voorraad kasten,was/droogaansluiting, in totaal 5x slaapkamers een badkamer met dubbele wastafel,inloopdouche en toilet,bekabeld internet op meerdere slaapkamers een sta zolder over de lengte van het huis.

De keuken is in 2022 vernieuwd met een koffiehoek en een kookeiland met een plafond afzuig kap(met een buiten afzuigmotor)elektrische kookplaat,combi Quooker,Amerikaanse koelkast A+ met ijsblokje machine en koud water,een stoomoven en een combimagnetron oven en vaatwasser.
Bijkeuken met warmtepomp opstelling,voorraad kasten en was/droog aansluitingen,spoelbak met warm/koud water,ook zit hier de doorgang naar de geïsoleerde garage waar evt nog een aparte woning van gemaakt kan worden en slaapkamer daarboven.
Een heerlijke groene tuin met veranda,veel privacy en diverse zitjes voor elk moment van de dag en een mooie houten overkapping ,een schuurtje voor tuingereedschap en een dubbel poort om evt achterom te komen,dit geheel wordt omsloten door een beton/houten schutting..