
Makelaarsland Nederland B.V.
vasb#znxrynnefynaq.ay
088-2002000
Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?
Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente
Omschrijving
Vrijstaand, instapklaar én duurzaam wonen op een ruim perceel – welkom aan de Molenkolkweg 13 in Steenderen!
In een rustige, groene en kindvriendelijke wijk van Steenderen staat deze vrijstaande woning met vrijstaande schuur, sfeervolle overkapping en een fraai aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten. Een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, een praktische kelderkast én een recent gerenoveerde multifunctionele kamer – ideaal als thuiskantoor of extra slaapkamer. De gezellige woonkamer is voorzien van een parketvloer en sfeervolle houtkachel, biedt volop ruimte voor een zitgedeelte, een kinderspeelhoek en bevat een beamer(scherm). De aangrenzende woonkeuken vormt het hart van het huis, met ruimte voor een royale eettafel en openslaande deuren naar de tuin, waarmee buiten écht naar binnen wordt gehaald.
Via de keuken bereik je de bijkeuken met keukenblok (2023), wasmachine- en drogeraansluiting, én ruimte voor een extra koelkast en vriezer. De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers en een extra kamer met een vaste trap naar de zolder. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en wordt dankzij de dakkapel royaal verlicht. Het toilet is separaat van de badkamer gesitueerd.
Tweede verdieping:
De zolder is verrassend ruim, biedt volop stahoogte en is ideaal als bergzolder of hobbyruimte.
De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd, gemoderniseerd en heeft een energielabel A. Enkele highlights van de woning:
- 26 zonnepanelen (opbrengst 2024: 9,6 MWh)
- Hybride warmtepomp (2022)
- Nieuwe HR-combiketel (2022)
- Volledige spouwmuurisolatie (2022)
- Raam- en deurkozijnen recent opnieuw geschilderd (2023-2025)
- Achtertuin op het zuidwesten met zon én schaduw
Omgeving:
Molenkolkweg 13 ligt in een groene, ruim opgezette straat met speeltuintjes om de hoek en direct toegang tot het buitengebied en de prachtige uiterwaarden. Steenderen ligt tussen de historische Hanzesteden Doesburg en Zutphen en biedt uitstekende voorzieningen zoals een basisschool, sporthal, verwarmd buitenzwembad en winkels. Ook de A1 en A12 zijn snel bereikbaar.
Kortom: ben jij op zoek naar een ruime, duurzame woning in een groene omgeving? Kom dan snel kijken op de Molenkolkweg 13 en laat je verrassen!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 485.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Type
- Woonhuis
- Soort
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1961
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- redelijk
Tuin
- Type
- tuin rondom
Woonhuis
- Kamers
- 8
- Slaapkamers
- 5
- Verdiepingen
- 3
- Woonopp.
- 165 m²
- Inhoud
- 628 m³
- Perceelopp.
- 353 m²
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
Energie
- Energie label
- A
- Isolatie
- dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming
- c.v.-ketel, houtkachel, warmtepomp
Garage
- Type
- geen garage
Berging
- Type
- vrijstaand hout
- Voorzieningen
- voorzien van elektra, voorzien van verwarming
Foto's
Neem contact met ons op
Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning
Een hypotheekadviseur vinden?
Klik hier