Molenstraat 81

Sfeervolle vrijstaande jaren dertig woning in hartje Ede. Op korte loopafstand van alle denkbare voorzieningen zoals de winkels in het centrum, de markt, station Ede-centrum, horecagelegenheden, supermarkten, scholen en sportcentra. Natuur en cultuur zijn ook om de hoek te vinden! In de nabijgelegen bossen en op Ginkelse heide heerlijk genieten van een ontspannende wandeling? Direct om de hoek genieten van theater en filmvoorstellingen in Cultura en muziek in de Edesche Concertzaal? Kan allemaal.

Dit huis is geschikt voor een familie waarbij een inwonend familielid die met heeft met traplopen door de slaapkamer en badkamer in de uitbouw op de begane grond. Ook uitstekend geschikt als werk- of praktijkruimte aan huis. Op de eerste verdieping in ruimte voor een tweede badkamer. De zolder biedt ruimte voor hobby’s of extra kinderkamers.

De woning is energiezuinig voor een jaren dertig woning duurzaam nadat het in 2022 is voorzien van 13 zonnepanelen (4810 Wp) en eind 2021 een (HR-107) cv installatie is geplaatst. In 2023 is het het energielabel C toekend.

Deze woning wordt rechtstreeks verkocht door de eigenaar. Belangstellenden zijn ook buiten kantooruren en in het weekend van harte welkom. Neem gerust contact op via Makelaarsland.

Indeling:
Begane grond:
Prachtige entree met originele terrazzovloer en karakteristieke ronde deur naar de hal. Deze hal is voorzien geeft toegang tot het toilet, de provisiekelder en de trap naar boven.
De woonkamer met veel ramen heeft veel daglicht en beschikt over een warme houten vloer. Een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning met houtkachel en erker met zicht op de Concordiamolen! Aan de achterzijde van de ruime woonkamer vind je de open keuken met voldoende plek voor een grote eettafel.

De keuken heeft een L-vormige opstelling met marmeren werkblad en is voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, afwasmachine, koel/vriescombinatie en veel kastruimte. De keuken beschikt over een plavuizenvloer.

Via een hal kom je in de wasruimte die ook gebruikt kan worden als extra werkkamer. Ook hier ervaar je veel daglicht door de grote raampartij. Hier bevindt zich ook een complete badkamer. De badkamer is betegeld in lichte kleuren en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. In de uitbouw vind je een ruimte kamer inclusief met een keukenblok en extra toilet. Buitengewoon geschikt voor wie (online) thuis werkt. Vanwege de badkamer beneden is deze ruimte ook geschikt als ruime slaap- en verblijfsruimte beneden.

Eerste verdieping:
De lichte overloop geeft toegang tot toilet en drie sfeervolle slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van originele inbouwkasten. Een slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van deur naar balkon.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een open ruimte met praktische opbergkasten. Deze ruime zolderverdieping is als ware opgedeeld in een slaapgedeelte en hobby gedeelte.

Tuin:
De besloten stadstuin geeft veel privacy en voldoende plek om heerlijk te genieten van moestuin, planten en de zon.

PLUSPUNTEN:
- Perfecte locatie- sfeervolle woonkamer met uitzicht op de Concordiamolen;
- 4 slaapkamers, waarvan 1 slaap/werkkamer op begane grond;
- badkamer op begane grond;
- Werk- of praktijkruimte aan huis, met afzonderlijke ingang;
- Energiezuinig vanwege moderne cv inclusief mobiele thermostaat en 13 zonnepanelen;
- Een eigen oprit met ruimte voor parkeren van twee (elektrische) auto’s op eigen terrein;
- Eigen oprit met eigen oplaadstation voor twee elektrische auto’s
- Nabij centrum, station Ede-centrum, scholen, bossen, Ginkelse heide en uitvalswegen.