verkocht

Molenveld 8

NUTH
Vraagprijs
€ 279.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
woonboerderij
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
1840
Kamers
8
Slaapkamers
3
Woonopp.
120 m²
Energielabel
C

Interesse in deze woning?

Leev Makelaardij

vasb#yrriznxrynneqvw.ay
0641889233

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Leev Makelaardij

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.


Heb je altijd al gedroomd van wonen op een boerderijwoning? Dan is dit je kans! Deze sfeervolle woning in een voormalige boerderij heeft 3 slaapkamers, een tuinterras en een ruime woonkamer met halfopen, luxe keuken. Dit pareltje ligt in het centrum van Nuth, op een steenworp afstand van het groene gebied rond de Platsmolen. Uitstekende centrum locatie op loop/fiets afstand van alle voorzieningen.

Er zijn voor deze woning 2 kijkdagen: interesse? Stuur een email met je voorkeurs dag!
* 26 juni 2022 (zondag)
* 28 juni 2022 (dinsdag)

INDELING

BEGANE GROND
De begane grond heeft de entree via de tuin aan de voorkant van het pand. Je komt binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Onder de trap is een ruime muurkast met wasmachine aansluiting en extra bergruimte.
Via de gang of direct door de openslaande deuren kom je in de royale en sfeervolle keuken en eetkamer voorzien van een mooie zwarte natuurstenen vloer met vloerverwarming. Een moderne aanrechtcombinatie met een graniet zwart blad nodigt uit om te koken terwijl je gasten aan tafel zitten met een glas wijn. De keuken is voorzien van een bijzonder 5 pits gasfornuis met oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.
De zitkamer heeft een prachtige houten vloer en geeft een authentieke sfeer. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Via de gang kom je met de vaste trap op de overloop. Hier bevinden zich 3 slaapkamers; slaapkamer 1 met mooie hoge nok en houten balken, slaapkamer 2 studeer/werkkamer met 2 ramen aan de voorzijde, slaapkamer 3 logeerkamer met 1 raam aan voorkant. Badkamer met inloopdouche en glazen wand en vaste wastafel. Separaat toilet in de gang. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en in 2019 zijn alle radiators vernieuwd.

VLIERING/ZOLDER
Bereikbaar via een vlizotrap; ruime zolder (geïsoleerd) waar nog veel bergruimte aanwezig is. Hier hangt de cv-combiketel (Nefit uit 2018, huur met onderhoudscontract)

TUIN
Aan de voorzijde van het pand kom je binnen door de tuin via de voordeur of de openslaande deuren van de woonkamer. Een mooi terras met veel groen en bomen geven veel privacy.

BIJZONDERHEDEN
- Gratis parkeren op straat
- Woning is instapklaar
- Authentieke woning
- De woning beschikt over een definitief energielabel C
- Rustige ligging
- Aanvaarding 1 september (evt in overleg)

OMGEVING
Nuth is een geliefd dorp in Zuid-Limburg waar men graag woont. Centraal en landelijk gelegen tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen. Het valt onder de gemeente Beekdaelen en vervult een centrumfunctie voor de talrijke omliggende dorpen en buurtschappen. Daardoor beschikt Nuth over uitstekende voorzieningen met een groot winkel- en horeca-aanbod, een uitgebreid bedrijventerrein, medische voorzieningen, basisschool en een ruim aanbod aan (sport)verenigingen. Het openbaar vervoer (bus en trein) is op loopafstand bereikbaar en de aansluiting met de autosnelweg Eindhoven-Sittard-Heerlen-Aken ligt op nog geen 5 minuten rijden. Nuth heeft circa 6.500 inwoners (inclusief de omliggende dorpen en buurtschappen) op een oppervlakte van in totaal circa 33 vierkante kilometer! Het voor Zuid-Limburg zo karakteristieke landschap met de vele heuvels en vakwerkboerderijen is in Nuth volop aanwezig. Wie van wandelen en fietsen houdt, komt hier derhalve volledig aan zijn trekken.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door Leev Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.






Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000,- k.k.
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
woonboerderij
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
1840
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
voortuin
Hoofd tuin
voortuin
Oppervlakte
60 m²

Woonhuis

Kamers
8
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Woonopp.
120 m²
Inhoud
415 m³
Perceelopp.
156 m²
Ligging
aan rustige weg

Energie

Energie label
C

Garage

Type
geen garage

Foto's

Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8
Molenveld 8

Kaart

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten