Molenveldlaan 74

Atelierwoning te koop aan de Molenveldlaan in Nijmegen.

Bent u op zoek naar een unieke woning in een prachtige omgeving? Stop maar met zoeken! Wonen op het stadslandgoed Limos is wonen op een prachtige, rustige plek in Nijmegen. Een glooiend park met schitterende oude bomen en een monumentale bebouwing. Er is nauwelijks autoverkeer in de straten op het voormalige kazerneterrein. Even lekker een kopje koffie drinken bij het grandcafe? Picknicken of sporten op de grasweide? Het kan hier allemaal! Tegelijkertijd woont u in het aantrekkelijke Nijmegen-Oost, aan de rand van het stadscentrum van Nijmegen en nabij alle voorzieningen. Parkeren is overigens ook niets om u druk over te maken, bij de woning wordt een parkeerplek verkocht in de ondergrondse parkeergarage.

De eerste bewoners van de atelierwoningen moesten een creatief beroep hebben om de woning te kunnen kopen, inmiddels is dat niet meer zo. Het heeft er echter wel voor gezorgd dat er een inspirerende leefomgeving is ontstaan met bewoners in verschillende levensfasen.

Indeling:

Entree van het gebouw: gezamenlijke entree met bellen / brievenbussen en met een leuk zicht op de gezamenlijke binnentuin, trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: hal, met toegang tot de separate toiletruimte met fonteintje, ruime badkamer die is voorzien van een heerlijke grote regendouche en een vaste wastafel. Aan de achterzijde van de woning ligt één ruime slaapkamer, met inbouwkast waarin de wasmachineaansluiting zit.

Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer die door de geweldige hoogte en vele lichtinval bijzonder te noemen is. In de woonkamer bevindt zich een moderne open keuken die is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. In de gehele woning ligt een moderne gietvloer.

Via de woonkamer kunt u met een vaste trap naar de vide op de tweede verdieping. Deze ruimte is nu in gebruik als zitkamer maar kan voor meerdere doeleinden geschikt worden gemaakt. Bijvoorbeeld als atelier, of juist twee slaapkamers.

Het bouwjaar van de kazerne is 1906. De kazerne is in 2007 omgebouwd tot woon/werkpanden. In het gedeelte van het complex waar het appartement zich bevindt, zijn veel atelierwoningen ondergebracht. Bij de woning behoort een gezamenlijk binnentuin en een gezamenlijke fietsenberging. Er is een gezonde en actieve VvE aanwezig. De bijdrage bedraagt € 145 per maand. De woning is aangesloten op stadsverwarming en dus helemaal gasvrij. Het betreft hier een monumentaal pand, informeer naar de mogelijkheid om onderhoudskosten bij de belasting als aftrekpost op te geven.