Molenweg 8

*english below*

Een groot fijn familiehuis met grote zonnige tuin midden in het pittoreske dorp Abcoude, een parel met historie, Molenweg 8, gelegen onder de rook van Amsterdam. Zonnige en sfeervolle jaren 30 villa met vele originele details, royale zonnige voor en vrije achtertuin en een eigen oprit, gelegen aan het riviertje de Angstel.

Deze vrijstaande woning uit 1930, liggend vlakbij de sfeervolle dorpskern tevens het centrum, bevinden zich diverse gezellige winkeltjes, een supermarkt en een aantal gezellige restaurants waar je heerlijk kunt borrelen en/of eten.

Deze prachtige woning heeft een zonnige voor en achtertuin. De voorzijde heeft vrij uitzicht op de tuin en de rivier de Angstel.
De achterzijde van de woning heeft vanuit de uitbouw, living en woonkeuken uitzicht op de prachtige diepe zonnige tuin (bijna 19 meter)met heerlijk vrij uitzicht. De tuin heeft 2 fijne terrassen waar het heerlijk vertoeven is.
Op de begane grond kom je via de voordeur in een mooie riante hal. In de hal is eveneens een toilet aanwezig. Tevens is via de hal een kantoorruimte en/of slaapkamer te bereiken.
Eveneens is er een riante living waar deels vloerverwarming is. Aansluitend is er een grote lichte ruimte wat gebruikt kan worden als kantoorruimte en/of slaapkamer. Daarnaast is er een ruime badkamer met lichtkoepel, wastafel en inloopdouche aanwezig. Deze heerlijke lichte ruimte heeft vloerverwarming.
Naast de living is een ruime keuken met aansluitend een bijkeuken.

Op de 1ste verdieping zijn 3 slaapkamers, 1 luxe badkamer met bad en inloopdouche en wastafel.
De bergzolder is op de 1ste verdieping via een vlizotrap te bereiken.

Indeling:
Begane grond
Entree via originele voordeur, hal met meterkast en trapopgang naar 1ste verdieping. De sfeervolle trap is voorzien van een houten balustrade. Toilet met fontein. Via de hal heb je toegang tot de kantoorruimte/slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het huis, de bijkeuken en de living.
Via de riante living kom je in de ruime lichte slaapkamer/kantoorruimte met bijhorende badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche en de ruime keuken . Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met kleine kelder.
De gehele benedenverdieping is gericht op de toekomst:
• Drempelvrij
• Ruime badkamer
• Slaapkamer(s)


Eerste verdieping
Ruime overloop, 3 slaapkamers met inloopkast waarvan 2 slaapkamers met wastafel, 1 badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Vlizotrap naar bergzolder.

Goed om te weten:
• Beschermd dorpsgezicht
• Eigen grond
• Parkeren op eigen terrein
• Openbaar parkeren, blauwe zone
• Abcoude heeft direct toegang tot de A2 en de A9 en ligt daardoor zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Hilversum en
Utrecht.
• Treinstation Abcoude (loopafstand)
• Buslijn 120, 126 en 612

• Ouderdomsclausule wordt opgenomen bij woningen ouder dan 25 jaar
• Niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen

Omgeving:
De omgeving wordt gekenmerkt door de landelijke ligging van het dorp en biedt mooie wandel en fietsroutes. Eveneens kun je er heerlijk paardrijden in de omgeving en voor watersportliefhebbers is het puur genieten op o.a. de Angstel, de Vecht, Abcoudermeer, Vinkeveense plassen en/of Loosdrechtseplassen. In de Angstel kun je voor een bootje leggen en heerlijk zwemmen.
Tevens heeft het ideale voorzieningen in de buurt zoals o.a. winkels, speciaalzaken, crèches, basisscholen, internationale scholen in Amstelveen, Amsterdam en Hilversum, restaurants, diverse sportverenigingen, een overdekt zwembad , muziekscholen , theater, een golfbaan en een academisch ziekenhuis (AMC).
De bezienswaardigheden:
• Het natuurgebied Botshol bekend om zijn rijke flora en fauna
• Historische kerken
• Piet Mondriaan die vele van zijn werken in Abcoude heeft geschilderd
• Fort Abcoude
• Historische paardenmarkt en abcouder feestweek
• ’t Gein met talloze historische boerderijen met de alom bekende Wilhelmina brug
• Diverse oude molens

Het is bij uitstek een plek voor levensgenieters en gezinnen die in het groene hart en dichtbij de stad willen wonen. Een ideaal gezinshuis welke per direct te betrekken is en beslist met eigen ogen gezien moet worden!


English
A large nice family home with a large sunny garden in the middle of the picturesque village of Abcoude, a pearl with history, Molenweg 8, located under the smoke of Amsterdam. Sunny and attractive 1930s villa with many original details, spacious sunny front and free back garden and a private driveway, located on the river Angstel. This detached house from 1930, located near the attractive village center and also the center, has several cozy shops, a supermarket and a number of cozy restaurants where you can enjoy a drink and / or eat.

This beautiful house has a sunny front and back garden. The front has an unobstructed view of the garden and the river Angstel. The rear of the house has a view of the beautiful deep sunny garden (almost 19 meters) from the extension, living room and kitchen with a wonderful unobstructed view. The garden has 2 nice terraces where you can relax. On the ground floor you enter a beautiful spacious hall through the front door. There is also a toilet in the hall. An office space and/or bedroom can also be reached through the hall. There is also a spacious living room with partly underfloor heating. Then there is a large bright room that can be used as an office space and / or bedroom. In addition, there is a spacious bathroom with skylight, sink and walk-in shower. This wonderfully light space has underfloor heating. Next to the living room is a spacious kitchen with adjoining utility room.

On the 1st floor are 3 bedrooms, 1 luxurious bathroom with bath and walk-in shower and sink. The attic can be reached on the 1st floor via a loft ladder.


Layout:

Ground floor
Entrance through the original front door, hall with meter cupboard and stairs to the 1st floor.

The attractive staircase has a wooden balustrade. Toilet with fountain. Through the hall you have access to the office space / bedroom located at the front of the house, the utility room and the living room. Through the spacious living room you enter the spacious bright bedroom / office space with accompanying bathroom with toilet, sink and walk-in shower and the spacious kitchen. From the kitchen you enter the pantry with small cellar.
The entire ground floor is aimed at the future:
• Threshold-free
• Spacious bathroom
• Bedroom(s)

First floor
Spacious landing, 3 bedrooms with walk-in closet, 2 bedrooms with sink, 1 bathroom with bath, walk-in shower and sink. Vlizotrap to attic.

Good to know:
• Protected village view
• own ground
• Parking on site
• Public parking, blue zone
• Abcoude has direct access to the A2 and the A9 and is therefore very conveniently located in relation to Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Hilversum and Utrecht.
• Abcoude train station (walking distance)
• Bus lines 120, 126 and 612
• Old age clause will be included for homes older than 25 years
• Non-self-occupancy clause will be included

Environment:
The area is characterized by the rural location of the village and offers beautiful walking and cycling routes. You can also go horseback riding in the area and for water sports enthusiasts it is pure enjoyment on the Angstel, the Vecht, Abcoudermeer, Vinkeveense lakes and/or Loosdrechtseplassen. In the Angstel you can lay in front of a boat and enjoy a swim.
It also has ideal facilities in the area such as shops, specialty shops, crèches, primary schools, international schools in Amstelveen, Amsterdam and Hilversum, restaurants, various sports clubs, an indoor swimming pool, music schools, theater, a golf course and a teaching hospital (AMC).
The places of interest:
• The Botshol nature reserve, known for its rich flora and fauna
• Historic churches
• Piet Mondrian, who painted many of his works in Abcoude
• Fort Abcoude
• Historic horse market and abcouder festival week
• 't Gein with countless historic farms with the well-known Wilhelmina bridge
• Various old windmills

It is an excellent place for bon vivants and families who want to live in the green heart and close to the city. An ideal family home which can be moved into immediately and should definitely be seen with your own eyes!