Monethof 23

Mooie woonkans op de Monethof 23 een verrassend royale woning met vier slaapkamers en super ruime zolder.
Alles aan deze woning is even royaal van opzet. Ideaal voor iedereen die op zoek is naar een fijne leefomgeving.
Met een woon oppervlakte van 174 m2 en een perceel grote van 380 m2 biedt deze woning volop mogelijkheden.
De ligging in de vriendelijke impressionistenwijk in de Kersenboogerd met in de directe omgeving wandel-parken en speelvelden, scholen, winkel, gezondheidscentrum en op korte fietsafstand van NS station en binnenstad.






Beganegrond:
Stap via de voortuin de overdekte entree van de woning binnen. De hal met meterkast, de toiletruimte voorzien van wandcloset en water fontein de trapopgang met toegang naar de eerste etage en de deur naar de Z vormige woonkamer voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming (elektrisch) en veel lichtinval. De U vormige keuken met achterdeur is voorzien van inbouw koelkast/vriezer, elektrische oven, magnetron, vaatwasser, Quooker, elektrische kookplaat en afzuigkap.
In de woonkamer bevindt zich een deur welke toegang biedt tot de praktische trapkast.

Eerste verdieping:
Via de hardhouten trap komt u op de overloop welke toegang biedt tot de vier slaapkamers waarvan 1 met airconditioning, de gehele eerste etage is voorzien van een Laminaat vloer.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede wandcloset.


Tweede verdieping:
Ook hier een hardhouten trap om de zolder te bereiken. De zolder kenmerkt zich in twee gedeeltes namelijk een lage zolder en een verhoogde zolder. De lage zolder heeft bergruimte en is voorzien van een dakraam en hier bevindt zich ook de Brink Heteluchtverwarming.
In de hoge zolder, met een nok hoogte van 377 cm staan de wasmachine en droger. De kunststof dakkapel met vier ramen waarvan twee draai-kiepramen geeft deze zolder extra ruimte mede door de grote raampartij aan de West-kant van de zolder een en ander geschikt voor vele doeleinden.

Tuin:
De tuin op het zuiden heeft in 2022 een update ondergaan en is voorzien van verschillende terrasjes met efficiënte afwatering. Veel groen speels met veel zon, maar ook genoeg schaduwplekken om heerlijk de gehele dag buiten te verblijven.
De tuin langs het huis aan de westkant is vooral vogel vriendelijk.
De voortuin op het noorden met groen blijvende planten en siergrassen staat garant voor veel privacy.

Garage:
De garage bevindt zich achter in de tuin en is voorzien van een betegelde vloer en elektrische garage deur. Tevens is er een buitenkraan.
Parkeren kan in de garage of op het garagepad, verder zijn er voldoende mogelijkheden om gebruik te maken van de openbare parkeerplaatsen rondom het huis.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1998
- Energielabel. B
- Installatie Brink heteluchtverwarming 2022
- Perceeloppervlakte 380 m2
- Woonoppervlakte 174 m2
- Electrische vloerverwarming (BG)
- Rechte wanden op de begane grond en de eerste etage
- Statige vlaggenmast
- Tuin op het Zuiden
- 14 zonnepanelen
- volledig geïsoleerd

Aanvaarding in overleg