Monnikebildtdijk 4

"VRIJSTAAND WONEN in het lieflijke, artistieke Ouwe Syl"

In het pittoreske dorp Oudebildtzijl, ofwel Ouwe Syl, ligt in alle ruimte en rust deze heerlijke vrijstaande woning.
De woning kan 'levensloopbestendig' worden genoemd met de badkamer en een grote slaapkamer op de begane grond. Daarnaast twee (voorheen 3) slaapkamers op de eerste verdieping. De gehele woning is voorzien van CV. En heeft daarbij ook nog een heerlijke houthaard (goud waard).
De woning heeft een bescheiden voortuintje, een royale achtertuin en een aangebouwde garage (buitenom en binnendoor bereikbaar).
Op eigen terrein kunnen met gemak 2 auto's worden geparkeerd.
De achtertuin is royaal bemeten (ruim 115 m2) en ligt op het zuiden.
De straat voor de woning is geen doorgaande weg en in principe slechts bedoeld voor bestemmingsverkeer en aanwonenden.

Wonen in het Wereld Erfgoedgebied van De Wadden, met zijn unieke en grote natuurwaarde. Het gezellige huis ligt op nog geen 10 minuutjes fietsen van de dijk. Daar is het fijn vertoeven en heerlijk wandelen. Bij helder weer is het genieten van het vergezicht naar de Waddeneilanden.

Indeling woning:

Begane grond:

• Ruime, lichte hal/entree, met voldoende ruimte voor garderobe/kapstok. De hal geeft met
een tussendeur binnendoor toegang naar de garage.

• Lichte woonkamer met vrij uitzicht naar het dijkje. Open trap naar de 1e verdieping. De
woonkamer loopt door naar de open keuken. Woonkamer en keuken hebben een lichte
laminaatvloer. Alle vertrekken hebben centrale verwarming en de woonkamer heeft als extra een mooie, sfeervolle haard/houtkachel (er is een speciale koof in de garage voor de houtvoorraad).

• De open keuken is in lichte kleurstelling en zeer ruim. Ze is voorzien van inbouw apparatuur als vaatwasser, koelkast en 5-pits kookgelegenheid. Los daarbij nog een combioven/magnetron. Ook heeft de keuken meer dan voldoende kastruimte. De achterkamer bij de keuken biedt zeer ruim plaats aan een eethoek. Vanuit de open keuken zijn er openslaande deuren naar de achtertuin (op het zuiden) en ook loop je vanuit de keuken door naar de bijkeuken.

• In de bijkeuken is de opstelplaats van de CV-ketel en wasmachine. Er is daarbij nog
voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een wasdroger, vrieskast, of opbergrek. Vanuit de
bijkeuken is er naast toegang tot de tuin, toegang tot toilet en badkamer.

• De badkamer is licht en ingedeeld met ligbad, douche, toilet, wastafel. Vanuit de badkamer kan worden doorgelopen naar de ruime achterslaapkamer beneden.

• Slaapkamer beneden kan als slaapkamer of kantoor- of hobbykamer fungeren. Deze
kamer heeft een lichte laminaatvloer en ook openslaande deuren om direct in de tuin te
komen.


Eerste verdieping:

• Twee (voorheen drie) slaapkamers boven.
Via de open trap komt men op de verdieping. De hele verdieping, overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Van voorheen 2 kleinere slaapkamers, is 1 slaapkamer (en-suite) gemaakt (aan de straatkant). Dit is desgewenst weer makkelijk terug te brengen in de staat van 2 kamertjes, of 1 ruimere kamer. Aan de achterzijde is de andere ruime slaapkamer boven. Op de overloop is een schuin dakraam en vindt men aan weerszijden nog zgn. “knieschotten” wat nog extra bergruimte boven geeft.


Overig:
• De garage kan plaats bieden aan een auto, of fietsen, brommers, werkbanken e.d. Heeft aan de voorkant 2 houten garagedeuren. Aan de achterzijde van de garage is een deur naar de tuin.
• Parkeerplaats op eigen terrein is mogelijk aan de voorkant. Hier kunnen twee auto’s naast elkaar parkeren.
• De tuin ligt op het zonnige zuiden en heeft een royale afmeting van ca. 115 m2. Groenstruiken langs de randen. Volledig vrij en veel privacy. Uit de achtertuin kan men door het poortje langs de zijkant van het huis/garage ook naar de voorkant van het huis komen.


• Bijzonderheden
(Exacte afmetingen op de bijgevoegde plattegrond). Nog ruim mogelijkheden voor eventueel bijbouwen / uitbouwen als men dat zou willen.
Rustige ligging nabij de Elfstedenroute.
Water- of visliefhebbers hoeven slechts enkele meters de hoek om te lopen.
Er is altijd ruime, vrije, (onbetaald) parkeerplek in de directe omgeving.
Op loopafstand van eetcafé/restaurant "Het Grauwe Paard" met gezellig terras aan het water, of Brasserie "Wad Noflik" met haar royale lounge-tuin.

Treinstation
18 min. rijden
12 km

Bushalte
1 min. lopen
0,03 km

Centrum
3 min. lopen
0,24 km

Snelweg afrit
16 min. rijden
10,28km

Supermarkt
9 min. rijden
5,97 km

Kinderopvang
2 min. lopen
0,16 km

Basisonderwijs
2 min. lopen
0,16 km

Voortgezet onderwijs
12 min. rijden
7,83 km

Aanvaarding en oplevering in overleg.