Montaubanstraat 263

STIJLVOL EN INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT (54 m²) MET BALKON IN HET BRUISENDE CENTRUM VAN ZEIST

Grijp je kans! Dit lichte, moderne en efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement aan de Montaubanstraat 263 is de ideale start op de woningmarkt. Gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden complex, letterlijk in het hart van het bruisende centrum van Zeist, combineert dit appartement modern comfort met het gemak van alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Met een woonoppervlakte van circa 54 m², een heerlijk balkon en een hoogwaardige afwerking is dit een woning waar u zo in kunt.

LOCATIE & OMGEVING
De locatie is simpelweg perfect. Zodra je de deur uitstapt, sta je midden in het gezellige centrum van Zeist. Geniet van een divers aanbod aan winkels (waaronder de Slotlaan), speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt op loopafstand.

Liever de natuur in? De prachtige bossen zijn op loopafstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: het busstation ligt om de hoek (in 20 minuten ben je in Utrecht) en de uitvalswegen (A12 en A28) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook de Universiteit Utrecht is op de fiets in minder dan 25 minuten te bereiken.

INDELING VAN HET APPARTEMENT

Centrale Entree:
Afgesloten gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Hal:
Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met een ingebouwde garderobekast en meterkast. De hal biedt toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer.

Woonkamer:
Een lichte en sfeervolle woonkamer, strak afgewerkt met gestucte muren en moderne inbouwspotjes. De vouwgordijnen (blijven achter) en de strakke kasten om de radiatoren met verbrede vensterbanken maken de ruimte compleet. Door de gehele woning ligt een houten vloer.

Keuken:
De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, een luxe oven (met zelfreiniging) en een afzuigkap. Het massief houten aanrechtblad geeft de keuken een warme uitstraling.

Slaapkamer:
Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, voorzien van een praktische en grote inbouwkledingkast.

Badkamer:
De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabele regendouche, een toilet, wasmachineaansluiting en inbouwspotjes.

Balkon:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het fijne balkon (ca. 3 m²). Dankzij de ligging kunt u hier heerlijk van de ochtend- en middagzon genieten.

Berging & Stalling:
Zeer compleet met een eigen privéberging (5 m²) in de kelder, een gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder én een extra fietsenstalling achter het gebouw.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar en modern 2-kamerappartement op een absolute toplocatie;
- Woonoppervlakte ca. 54 m²;
- Gelegen op de eerste woonlaag (met lift bereikbaar);
- Moderne afwerking: houten vloer, gestucte muren in de woonkamer, inbouwspotjes;
- Luxe keuken en complete badkamer;
- Heerlijk balkon voor de ochtend- en middagzon;
- Zeer energiezuinig: lage stookkosten, voorschot warm water en CV bedragen samen €67;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water centraal geregeld;
- Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen € 221,30 per maand;
- Eigen privéberging én twee (gezamenlijke) fietsenstallingen;
- Oplevering in overleg.

Enthousiast geworden? Wacht niet te lang en neem direct contact op voor een persoonlijke bezichtiging. Dit is uw kans om stijlvol en zorgeloos te wonen in het dynamische hart van Zeist!