Monteverdilaan 85

Op zoek naar ruimte en levendigheid? Wees welkom! Deze ruime maisonnette is voorzien van drie slaapkamers gelegen op steenworp afstand van de prachtige historische Zwolse binnenstad..

De maisonnette is gelegen in een wat groter appartementengebouw, het wordt goed onderhouden en heeft een nette uitstraling. Het object zelf is ook lekker ruim, het is verdeeld over de derde- en vierde verdieping van het complex. Hierdoor is het op het balkon heerlijk toeven; uitzicht over groene ruimte, maar ook over de Monteverdilaan. Uiteraard is er ook nog een eigen (fietsen)berging aanwezig. Dankzij de centrale ligging is het winkelcentrum, diverse scholen en de levendige binnenstad op loopafstand bereikbaar.

Indeling
Afgesloten centrale entree op de begane grond, met postbussen. Trappenhuis mét dubbele lift, hier hoef je dus geen trappen te lopen met een volle boodschappentas!

Galerij op de derde verdieping, toegang tot de voordeur. Ruime entree/hal met trapopgang, separaat toilet en toegang tot woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij met een deur naar het balkon die op het oosten gericht is. 's Ochtends lekker in de zon een bakje koffie drinken dus! De ruime woonkamer heeft daarnaast voldoende ruimte voor een zit- én eethoek. De keuken is aan de achterzijde gelegen, eenvoudig opgezet maar volop potentie!

De volgende woonlaag is verdeeld in drie slaapkamers, vaste kast en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de westkant van het gebouw. Hierdoor heb je hier zeker geen hinder van verkeer! De tweede slaapkamer is goed in gebruik te nemen als kinderkamer/kantoor, maar ook de derde slaapkamer is een hele prettige ruimte. De badkamer is functioneel, ingedeeld met douchecabine en wastafel met spiegel.

Bijzonderheden:
-Betaalbaar wonen op korte afstand van het stadscentrum;
-Appartementencomplex voorzien van lift én eigen (fietsen)berging;
-Drie goed bruikbare slaapkamers aanwezig, daardoor interessant voor een brede doelgroep;
-Verwarming vindt plaats via blokverwarming (via de VvE), warm water wordt geleverd middels een geiser (gasgestookt, eigendom, Bosch).
-De VvE-bijdrage bedraagt volgens begroting voor 2023 € 204,- per maand, dit is exclusief stookkosten (blokverwarming). De stookkosten worden op basis van feitelijk verbruik in rekening gebracht.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.
-Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.