Monteverdistraat 13

Ruime en energiezuinige gezinswoning met inpandige garage en uitbreidbare zolder!

Op zoek naar een ideale gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Deze royale en goed onderhouden eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt! Gelegen op een ruim perceel in een rustige straat (bestemmingsverkeer) in de wijk Stokhasselt, beschikt deze woning over een ruime living, vier slaapkamers, een inpandige garage en een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Met de toevoeging van twee dakramen kan de zolder eenvoudig omgetoverd worden tot een volwaardige extra slaapkamer. De woning is volledig geïsoleerd, heeft Energielabel A en is volledig gasloos dankzij de stadsverwarming.

De ligging is ideaal: op een paar minuten fietsen van winkelcentrum Wagnerplein, dichtbij scholen, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Bovendien zijn er twee speelweides om de hoek en een bushalte op loopafstand. Het centrum van Tilburg en de uitvalswegen (via de Midden-Brabantweg) zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst via de voortuin – waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren – kom je in de hal. Hier bevindt zich de meterkast (met stadsverwarming), een betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang tot zowel de woonkamer als de inpandige garage.

Inpandige garage:
Momenteel in gebruik als opslagruimte, maar ook perfect als hobbyruimte of om de auto droog en veilig te stallen.

Woonkamer: Een ruime en lichte living met een plavuizen tegelvloer. Openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin.

Keuken: Ruime open keuken in U-opstelling met veel werk- en opbergruimte inclusief een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

Slaapkamer 1: (ca. 4,59 m x 3,23 m) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: (ca. 3,36 m x 2,61 m) gelegen aan de achterzijde, met een groot dakraam.
Slaapkamer 3: (ca. 3,34 m x 2,74 m) eveneens aan de achterzijde, met een groot dakraam.

Badkamer: Stijlvol betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
De zolder is ruim en biedt veel potentie!
Mogelijkheid tot het realiseren van een extra volwaardige slaapkamer door het toevoegen van twee dakramen.
Aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig.

Buitenruimte
Voortuin: Ruimte om je auto te parkeren, met sierbestrating en diverse beplanting.
Achtertuin: Gelegen op het noordwesten, voorzien van sierbestrating en een houten berging met achterom. De tuin biedt nog mogelijkheden voor verdere afwerking naar eigen smaak.

Bijzonderheden
? Ruime eengezinswoning met drie slaapkamers en uitbreidbare zolder
? Inpandige garage, multifunctioneel te gebruiken
? Gasloze woning met stadsverwarming, volledig geïsoleerd (Energielabel A)
? Dakramen op de eerste verdieping met dubbele beglazing
? Schilderwerk in 2024 geheel vernieuwd aan de buitenzijde
? Rustige straat in kindvriendelijke wijk, nabij winkelcentrum, scholen en OV

Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne woning!