Montfortstraat 16

Ben je op zoek naar een eengezinswoning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken?
Dan is Montfortstraat 16 in Hoensbroek de woning waar jij op zoek naar bent. Deze kluswoning bied je een unieke kans om je droomwoning te realiseren. Gelegen in een en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van station Hoensbroek en op fietsafstand van het centrum.

De woning biedt volop mogelijkheden en is daarom de ideale woning voor wie niet terugdeinst om "de mouwen uit de handen te steken". Met liefde en aandacht maak je van deze woning een heerlijk plekje om te wonen.
De woning beschikt over kunststof kozijnen met grotendeels HR++ en de woning heeft een energielabel A. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten

Indeling.
Kelder: provisieruimte en hier bevindt zich ook de witgoed aansluitingen.

Begane grond: hal, toilet, woonkamer ca. 21 m². Eenvoudige keuken is ca. 7 m², met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 8 m², ca. 6,5 m² en ca. 12,8 m²). Tevens toegang tot de badkamer, voorzien van douche en een wastafel. Vlizo trap naar de vliering.

Zolder: via een vlizotrap bereik je de zolder, waar je veel bergruimte hebt. Tevens is hier de opstelplaats van de CV ketel (2013.

Buiten: Gelegen aan het water biedt de achtertuin veel privacy en is het een heerlijke plek om te genieten van zonnige dagen. Er is sprake van een vrijstaande berging aan de straatzijde.

Bijzonderheden:
- Energielabel ;
- Kunststof kozijnen grotendeels met HR++ beglazing;
- Vrijstaande berging;
- CV ketel uit 2013 (eigendom);
- Kluswoning;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- In de koopovereenkomst zal de 'As is, where is'-clausule worden opgenomen.

Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning!