Morielje 9

Instapklaar wonen in de populaire wijk Zuidbroek! Aan een rustig en karakteristiek straatje ligt deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een sfeervolle veranda en een zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning heeft een charmante uitstraling met jaren ’30 details, maar biedt tegelijkertijd het comfort en de energiezuinigheid van een moderne woning. Met een woonoppervlakte van circa 116 m2 is dit een heerlijk ruim gezinshuis.

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal voel je direct dat de woning met liefde en zorg is bewoond. Via de entree kom je in de hal met garderobekast, meterkast en een modern geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en ingebouwde kraan. Hier is warmwateraansluiting aanwezig, waardoor u uw handen altijd prettig met warm water kunt wassen. Daarnaast beschikt het toilet over een ingebouwde praktische toiletdouche (handbidet), wat zorgt voor extra hygiëne en gebruiksgemak.

Vanuit de hal leidt een stijlvolle schuifdeur naar de woonkamer en luxe open keuken (2024). Deze keuken is de droom van elke kookliefhebber. De moderne U-vormige keuken met barretje is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Siemens koffieautomaat, Siemens combi-oven/magnetron, extra oven, AEG inductiekookplaat, plafondafzuigkap, Bosch vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie.

De woonkamer is tuingericht en voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen. De ruimte is fraai afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en glad gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je direct zicht op de tuin en de veranda.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een aangebouwde veranda, waar je al vroeg in het jaar heerlijk beschut buiten kunt zitten. Zelfs op koudere of regenachtige dagen is het hier genieten, bijvoorbeeld met een vuurtje of een gezellige barbecue. Achterin staat een vrijstaande houten berging en via de achterom bereik je het achtergelegen parkeerterrein.

Eerste verdieping
Met de recent gerenoveerde stijlvolle houten trap, voorzien van geïntegreerde verlichting, bereikt u comfortabel en veilig de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers:
* ruime slaapkamer aan de achterzijde (momenteel babykamer)
* royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde
* derde slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als kinder- of werkkamer.
De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vindt u een voorzolder met wasruimte en dakraam en daarnaast een ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam. Momenteel wordt de zolder heerlijk gebruikt als kleedkamer met kasten maar deze riante slaapkamer kan ook omgetoverd worden tot 2 slaapkamers en is ook Ideaal als thuiswerkkantoor of hobbykamer. Er is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten die netjes met schuifdeurtjes zijn afgewerkt.


Wonen in Zuidbroek
De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuidbroek, een moderne woonwijk waar veel jonge gezinnen wonen. In de buurt vind je basisscholen, speelveldjes, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Apeldoorn ligt op korte fietsafstand en via de A50 zijn steden in de regio snel bereikbaar.

Kenmerken
* Instapklare woning
* moderne keuken met luxe inbouwapparatuur (2024).
* Een complete badkamer
* Gelegen in de populaire wijk Zuidbroek
* De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming
* Vier slaapkamers
* Toilet beneden voorzien van warmwateraansluiting en een praktische toiletdouche.
* Visgraat PVC-vloer en strak gestucte wanden
* Recent gerenoveerde houten trap met verlichting (2026).
* Veranda aan de achterzijde
* Vrijstaande houten berging en achterom
* Rustig straatje met parkeren aan de achterzijde

Kortom: een moderne, complete gezinswoning op een fijne plek in Apeldoorn. Een huis waar je zó in kunt! Kom je kijken? Onze Makelaarsland Agent Frank Huibers laat je de woning met veel plezier zien.