Mosselbank 4

Deze royale villa, gelegen aan het water van het 'Goese Meer', staat op een toplocatie. De woning beschikt over een ruime, op het zuiden gelegen tuin met een aanlegsteiger over de volledige breedte van het perceel. Aan de achterzijde heeft u weids uitzicht over het water, zónder directe overburen, waardoor u veel privacy ervaart. Er is een tuingerichte royale, moderne aanbouw die vrijwel volledig is voorzien van een glazen pui en grote schuifdeuren. Hierdoor geniet u op verschillende plaatsen het zicht op de tuin én op het water. Zo staat 'binnen' moeiteloos in verbinding met 'buiten'.
De woning telt vijf ruime slaapkamers (waarvan één op de begane grond), drie badkamers, twee separate toiletten, een sauna en een inpandig bereikbare garage.

Met een woonoppervlak van 311 m² en een perceel van maar liefst 1.200 m² biedt deze villa een uitzonderlijk wooncomfort op een fijne locatie. Gelegen vlakbij de Goese Golf, aan het begin van de Mosselbank, biedt de locatie van dit huis bijzonder veel rust, geen inkijk, dus veel privacy,en een uniek uitzicht over het water.

Het stadscentrum van Goes, met de Grote Markt, pittoreske oude binnenhaven, haar winkels en gezellige restaurants, bereikt u binnen 10 minuten op de fiets en in 5 minuten met de auto. De keuze voor basis- en middelbare scholen in Goes is zeer ruim. Ook zijn er basisscholen in het nabijgelegen Wilhelminadorp en in het oude Kloetinge.
In de polder is het heerlijk wandelen en binnen 15 minuten lopen staat u al op de dijk langs het uitgestrekte water van het grote natuurgebied 'Oosterschelde'.
Golfliefhebbers lopen binnen enkele minuten naar de uitdagende 18 holesbaan van de 'Goese Golf'. Zeil- en motorbootliefhebbers meren hun boot eenvoudig af aan de eigen aanlegsteiger en varen van daaruit binnen een halfuur naar de Oosterschelde, het Veerse Meer of verder landinwaarts.

De woning is in 1997 gebouwd en in circa 2009 uitgebreid met een riante, moderne aanbouw. Het huis voldoet aan alle eisen van hedendaags comfort, is volledig geïsoleerd, voorzien van 28 hoogrendement zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Daarnaast is de begane grond uitgerust met vloerverwarming.


Begane grond:
Via de ruim opgezette, overdekte entree betreedt u de centrale hal van de woning. Vanuit deze hal zijn vrijwel alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Hier bevinden zich o.a. de garderobe, het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de deur naar de huiskamer. Ook zijn vanuit de hal de slaapkamer op de begane grond, de bijkeuken, de sauna, de gastendouche en de inpandig bereikbare garage toegankelijk.

Straat-/noordzijde
Op de begane grond aan de straatzijde van de woning bevinden zich een slaapkamer, bijkeuken met wasmachineaansluiting, een extra badkamer en de inpandig bereikbare garage. De slaapkamer is ideaal als logeerkamer of voor levensloopbestendig wonen en beschikt over een eigen badkamer met ruime inloopdouche en sauna.

De aangrenzende garage heeft, naast een elektrische overheaddeur, openslaande tuindeuren én een eigen zij-ingang vanaf de straatzijde. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden: van mantelzorgwoning of kantoor aan huis tot opslag of stalling van een auto.

Aan de straatzijde is een grote oprit met twee inritten, die parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's. Onder de grote carport is een laadpunt aanwezig voor elektrisch rijden, gevoed door de eigen zonnepanelen. Links van de voordeur bevindt zich een afsluitbare tuinpoort met toegang tot de achterdeur en het fietsenhok.

Tuin-/zuidzijde
Aan de achterzijde (gericht op de tuin en het water) van de woning ligt de ruime woonkamer met open keuken. De open keuken is tijdloos, modern, en beschikt over divers inbouwapparatuur. De woonkamer is een zeer ruim en sfeervol; "een heerlijke lichte leefruimte met veel opties om zitplekken te creëren". De zuidgevel is nagenoeg volledig uitgevoerd in glas, met grote schuifpuien en een lichte natuurstenen vloer. Hierdoor loopt het interieur visueel over in het terras en de tuin: binnen en buiten vloeien moeiteloos in elkaar over. Vanuit vrijwel elke plek op de begane grond geniet u van het uitzicht op de tuin, het water, de zon en de Zeeuwse luchten.

In het verlengde van de woning (de L-vormige achterzijde van de aanbouw) is een ruim en licht kantoor, atelier of hobbykamer gesitueerd. Wederom met veel grote ramen en glazen puien. Deze ruimte is uniek dankzij de openslaande deuren, het vrije zicht op het water, en de toegang tot de tuin via de schuifpui. Een unieke plek om te werken of te ontspannen.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste inloopkast. Vanuit beide slaapkamers aan deze zijde is toegang tot de loggia: een besloten dakterras op het zuiden met een prachtig uitzicht over het Goese Meer, de golfbaan en de eigen tuin.
Op de overloop bevinden zich twee badkamers en een separaat toilet. De hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, een douche en dubbele wastafel.
Aan de voorzijde zijn twee opvallend ruime slaapkamers gesitueerd, elk met een eigen zoldertje (entresol), bereikbaar via een trappetje, die dienst kan doen als speelruimte of extra bergruimte. Deze kamers hebben een speels, ruimtelijk en knus karakter. De tweede badkamer ligt direct naast deze kamers, wat de verdieping veel comfort en flexibiliteit biedt.

Bergvliering:
De zeer ruime bergzolder is met een vlizotrap bereikbaar vanaf de slaapkamer aan de achterzijde.

Tuin en terrassen:
De rondom gelegen tuin is ruim en gevarieerd aangelegd. Rond het grote gazon zijn verschillende borders en lage bloeiende bomen. Er is een speciale verhoogde ronde ruimte voor trampoline of jacuzzi en er zijn verschillende verhoogde perken aangelegd voor moes- en kruidentuinen.

Over de gehele zuidzijde van het huis zorgt de brede overstek boven de terrassen voor de gewenste koelte en schaduw in de zomer en voor een beschutte buitenruimte tijdens de rest van het jaar.
Direct aan de achtergevel is terrasverwarming aangebracht, zodat u vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de ligging op het zuiden is het altijd heerlijk vertoeven in de zon, waarbij twee grote uitschuifbare zonneschermen ook de nodige schaduw kunnen bieden op hele warme dagen.

Direct aan het water is ook een apart vlonder(zon)terras gerealiseerd.

Tussen de garage en de aanbouw bevindt zich een ruime, beschutte patio met het tuinhuis en verhoogde borders; een ideale plek voor zon minnende bloemen, planten en kruiden.

Steiger met nieuwe damwand
De steiger _ over de volledige breedte van het perceel _ biedt ruimte om een sloep of boot aan te meren, krabben te vangen of oesters te rapen. De oude houten damwand is enkele jaren geleden volledig vervangen door een duurzame nieuwe variant. Aan de steiger is tevens een boothelling aanwezig, waarmee u eenvoudig een kano, sloep, zeilbootje of SUP-board te water kunt laten.

Nieuwsgierig geworden naar hoe deze woning er in het echt uitziet?
Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Oplevering in overleg.