Mozartplantsoen 32

Prachtige eengezinswoning uit 2012, gelegen in de geliefde wijk Baanhoek-West. Deze woning is een perfecte combinatie van stijlvol design en duurzaamheid, met 12 zonnepanelen die zorgen voor groene energie en lagere kosten. De strakke tuin biedt een oase van rust en privacy. Hier kun je heerlijk ontspannen, zonnen en genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Baanhoek-West is een kindvriendelijke wijk met alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, treinstation en basisonderwijs binnen handbereik.

Begane grond
Representatieve entree met toegang tot de meterkast (9 groepen en een aardlekschakelaar), tot de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en een fraaie zwart-glazen deur leidt naar de woonkamer. Op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen met comfortabele vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn gestuukt.

Het toilet is ingericht met antraciet-witte betegling en het sanitair omvat een wandtoilet en een fonteintje.

De moderne woonkamer met openslaande deuren en een open keuken is een stijlvolle en functionele ruimte waar comfort en esthetiek samenkomen. Het ontwerp is gericht op een ruime en luchtige sfeer, met veel natuurlijk licht dat door de openslaande deuren stroomt.

De vloer van de woonkamer is bedekt met antracietkleurige tegels. Deze tegels hebben een eigentijdse uitstraling en zorgen voor een strakke basis in de ruimte. Onder de vloer bevindt zich vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte in de kamer.

De woonkamer heeft een combinatie van behang en stucwerk op de muren. Een deel van de muren is bedekt met een modern behang, waardoor een visueel interessant accent ontstaat. Het andere deel van de muren is voorzien van glad stucwerk, wat zorgt voor een strak en minimalistisch uiterlijk.

Verder is de woonkamer uitgerust met airconditioning.

Deze moderne keuken met zijn witte hoekopstelling, gecombineerd met het grijze composiet werkblad, biedt niet alleen een prachtig visueel aspect, maar ook functionaliteit en kwaliteit. Het is de ideale plek om je culinaire vaardigheden te tonen en heerlijke maaltijden te bereiden. Voor het kookgedeelte is gekozen voor een inductiekookplaat met een afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een quooker.

Eerste verdieping
De overloop is netjes afgwerkt met een moderne laminaatvloer en gestuukte wanden. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers toegankelijk, evenals de luxe badkamer en de separate toiletruimte.

Slaapkamer 1, achterzijde: heerlijk ruime slaapkamer met toegang tot een fantastische inloopkast. De slaapkamer is smaakvol afgewerkt met behang en dezelfde laminaatvloer die je ook op de overloop vindt. De airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur. Indien gewenst is deze slaapkamer te splitsen ten behoeve van een extra slaapkamer.

Slaapkamer 2, voorzijde: flinke slaapkamer met doorlopende laminaatvloer en behang.

De badkamer heeft een ruime indeling en een strakke, moderne uitstraling. De vloer en wanden zijn geheel betegeld in een mooie kleurstelling en het sanitair omvat een inloopdouche met een glazen douchewand, waardoor een naadloze overgang ontstaat tussen de douche en de rest van de ruimte. Het strakke, witte badmeubel heeft een dubbele, geïntegreerde wastafel. De verlichting in de badkamer is zorgvuldig gepland om een ontspannende sfeer te creëren. Inbouwspots aan het plafond zorgen voor een gelijkmatige en heldere verlichting.

Tweede verdieping
Keurige voorzolder met opstelplaats van de wasapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en het plafond zijn gestuukt. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes.

Slaapkamer 3: heerlijk lichte en ruime slaapkamer met een brede dakkapel en een op-maat-gemaakte-kastenwand. De laminaatvloer loopt naadloos door, evenals de wand- en plafondafwerking.

Tuin/Berging
- De tuin is ontworpen met strakke lijnen en een eigentijdse uitstraling. Grote, antracietkleurige tegels bedekken het grootste deel en creëren een geveoel van ruimte en uniformiteit.
- Over de gehele breedte is een mooie, grotendeels glazen overkapping gerealiseerd. Onder de overkapping kun je een comfortabele loungeset, een eettafel of zelfs een buitenkeuken plaatsen.
- De houten berging bevindt zich achterin de tuin en beschikt over elektra.
- De tuin heeft een eigen achterom en is gericht op het noordwesten.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld middels een Intergas combiketel, bouwjaar 2012
- de begane grond is uitgerust met vloerverwarming
- de woning is voorzien van 12 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3273 KwH (2022)
- de keuken, toiletruimte, badkamer en zolder zijn voorzien van mechanische ventilatie
- kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
- Energielabel A

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- rondom dubbele beglazing

Oplevering
-1 maart 2024