Mozartstraat 41

Deze woning is van onder tot boven gerenoveerd, dus instapklaar.

In de Componistenwijk , buurt Sonnenborgh in Leeuwarden, staat deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, moderne badkamer en diepe tuin met een eigen achterom. De woning staat in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, kapper, sportvoorzieningen en speeltuinen. De binnenstad van Leeuwarden is op loopafstand. Vanaf de Mozartstraat zijn via de ring van Leeuwarden, diverse uitvalswegen zoals Harlingen, Heerenveen en Drachten goed bereikbaar.

BEGANE GROND
Via de entree stappen we de lange hal binnen. Hier bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping en hier is tevens de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim opgezet, aan de voorzijde is een zitgedeelte en aan de achterzijde meer dan voldoende ruimte voor een eettafel. De gehele begane grond is voorzien van nieuw laminaat geplaatst juni 2023.

De moderne keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, een combi-oven, een vaatwasser, een afzuigkap en een koelkast.
Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met opstelling van de CV ketel, aansluiting voor een wasmachine en een separaat toilet. Tevens heb je hier ook toegang tot de ruim opgezette diepe achtertuin.

De zonnige achtertuin is ruim tien meter diep, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een eigen achterom waardoor u toegang heeft tot de steeg. De houten schutting rondom de tuin is recent geplaatst in juni 2023.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap in de hal beneden, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers en een badkamer. In de badkamer vind je een zwevend toilet, een douche en een wastafel.
Ook is er een deur op de overloop die toegang tot het dakterras bied en is er een vaste trap naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is net als de rest van de woning, mooi strak afgewerkt. Hier bevindt zich de derde ruime slaapkamer met vele mogelijkheden. Door de dakkapel met grote ramen kunststof kozijnen en dubbel glas, is hier net als in de rest van het huis veel daglicht aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is instapklaar, oftewel deze is per direct in gebruik te nemen.
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke en kinderrijke buurt.
- Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.
- Aan de voorzijde van de woning zijn nieuwe zinken dakgoten geplaatst.
- De hele woning is recent in juni 2023 voorzien van nieuw laminaat,
met dubbele v-groef, met daaronder een isolerende ondervloer (geluidsdemping)
- In de woning zijn alle binnenmuren en plafonds voorzien van nieuw stucwerk en de
woning is binnen-en buiten geschilderd.
- De woning is geheel voorzien van kunststof deuren en kozijnen.
- De woning is geheel voorzien HR glas inclusief ventilatieroosters.
- Dakterras met mogelijkheden.