ms. van Riemsdijkweg 242

Te Koop: 4 kamer appartement met reeds afgekochte erfpacht

Op een van de leukste plekken binnen de ring van Amsterdam ligt dit appartement aan het IJ.
Het appartement is gelegen op de 5e én 6e verdieping biedt 109 m² aan woonoppervlakte. Het heeft een balkon van 9 m² en prachtig uitzicht over het IJ. De erfpacht is volledig afgekocht en dus heb je geen jaarlijkse erfpacht kosten!, Het heeft een berging van 6 m2 en een eigen parkeerplek kan tegen meerprijs worden aangekocht.

Indeling:
Gezamenlijk entree gebouw Pontkade met brievenbussen en toegang tot lift en trap. Via een videofooninstallatie kunnen bezoekers zich melden. In de entree bevind zich ook een virtuele receptie in de vorm van de Bringme Home Box waar 24/7 pakjes kunnen worden afgeleverd.

Bij binnenkomst de hal met een toilet en de meterkasten. De woonkamer is licht en voorzien van veel daglicht en geeft toegang tot het balkon. In de kamer word je verwelkomd door de handgemaakte iepenhouten keuken. De keuken beschikt over een Quooker en Miele apparatuur zoals geïntegreerde koffiemachine, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser met Powerdisk en een geheel vlak verzonken inductiekookplaat. De stijlvolle Wave afzuigkap met plasmafilter en LED verlichting maakt de bar compleet en erg gezellig om aan te zitten.

De gehele woning heeft plafonds van bijna 3 meter hoogte en een witte gietvloer wat een ruimtelijk en modern gevoel geeft. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers de ruime badkamer en een apart tweede toilet. Tevens is er een compacte berging voor de wasmachine, droger en de WTW-installatie. Door de vloerverwarming in de hele woning en het warmte terugwin systeem (WTW) met de balansventilatie is er altijd een aangenaam leefklimaat in de woning. De woning heeft als zonwering screens die automatisch open en dicht gaan met een eigen zonne- en een windmeter sensor.

Ligging:
De woning is gelegen aan de rand van de NDSM-werf met tal van voorzieningen. Omdat het aan de rand van het industriële erfgoed NDSM ligt zal er niet voor het gebouw gebouwd gaan worden en blijft het uitzicht dus behouden. Met de gratis veerponten die om de hoek vertrekken sta je zo op het Centraal Station of bij Pontsteiger. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de A10. Voor de dagelijkse boodschappen kun je de lift naar beneden nemen naar de winkels Albert Heijn, Bbrood, Galje kapper en een Train More sportschool. En als je zin hebt in een lunch, een drankje of lekker eten buiten de deur dan kunt je naar diverse restaurants in de buurt zoals; Next, Gio's, Pllek, IJver, Noorderlicht, Loetje, CanibaleXL etc.

Bijzonderheden:
•Pontkade is een gebouw dat ligt aan en heeft uitzicht over het IJ;
• Geen erfpacht kosten! Eeuwigdurend afgekocht.
•Woonoppervlak 109 m2 en 9m2 balkon op het Zuidoosten;
•Eventueel extra ter overname een parkeerplaats voor de prijs van € 50.000.-
•Eigen berging begane grond Pontkade van 6m2;
•Gemeenschappelijke fietsenstalling;
•Bouwjaar 2020;
•Hoge gestucte plafonds 2.95m met ramen van vloer tot aan plafond;
•Vloerverwarming in de hele woning met witte gietvloer;
•Luxe keuken met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur;
•Badkamer met ruime inloopdouche 1.08 x 1.08, glazen deur, thermostaatkraan, regendouche en handgemaakt badkamermeubel en verwarmde spiegel;
•Toilet beneden en separaat toilet boven;
•Warmteterugwinsysteem (WTW) inclusief binnen klimaatregelaar en CO2 meters balansventilatie);
•. Automatische zonwering door middel van screens;
•Energielabel A;
•Grote binnentuin (3.000 m²);
•Hal met Bringme boxen bij de entree voor al uw pakketjes, lift;
•Glasvezelverbinding/ Cai en Videofoonverbinding;
•Professioneel VvE beheer; en twee huismeesters;
•Albert Heijn, Bbrood, kapper Galje, Next en Gio's onder in het gebouw;
•Oplevering per direct mogelijk;

Vraag gerust een bezichtiging aan. We nemen zo spoedig mogelijk contact op om een afspraak te maken.