Naell Tynnegieterstraat 71

Te koop : Naell Tynnegieterstraat 71 ARNHEM.

De woning bevindt zich in de gewilde, mooie en gezellige wijk Sonsbeekkwartier op loopafstand van het centrum, Landgoed Klarenbeek en het mooiste park van Nederland, Park Sonsbeek. Ook andere wenselijke voorzieningen liggen vlakbij, zoals scholen, kinderopvang en Station Velperpoort. Arnhems bruisende nieuwe ontwikkeling, het Modekwartier, grenst direct aan de wijk. De leuke winkels, een heerlijke warme bakker om de hoek en diverse horecagelegenheden geven de wijk een extra dimensie. In de hele wijk kan men gratis parkeren.

Diverse uitvalswegen (waaronder de A12 en A50) zijn dichtbij en gemakkelijk te bereiken.

In een van de meest geliefde straten van het mooie Sonsbeekkwartier tref je deze bovenwoning met fraai riant dakterras ( 60 m2 ) ) op het Zuid Oosten . Daar geniet je van een prachtig uitzicht over de stad Arnhem.

De gehele woning is in 2010 volledig gemoderniseerd en daarbij zijn de hoge plafonds gehandhaafd gebleven.

De woning beschikt over een moderne grote leefkeuken, een mooie lichte woonkamer, een ruime moderne badkamer en 3 slaapkamers (waarvan 1 met een grote inloopkast).

Indeling

Begane grond : Entree met meterkast luik naar de kelder. Trapopgang naar de eerste verdieping

1e Verdieping : hal met doorgang naar de leefkeuken.

Deze moderne leefkeuken is v.v inbouwappartuur: een vaatwasser en een hete- luchtoven.

Vanuit de keuken is er een doorgang naar de lichte woonkamer met een klein balkon aan de achterzijde van het huis.

Op deze etage bevindt zich het ruime moderne toilet.

De woonkamer en de keuken zijn v.v (Fins) eikenhouten vloerdelen.

Er zijn 2 vaste kastruimtes aanwezig.

Middels een vaste trap, met onderaan kastruimte, bereik je de tweede etage

2e Verdieping :

Daar bevinden zich de 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met ruime inloop- kast

Alle kamers en de badkamer zijn v.v de originele balkenpartij

De ruime lichte badkamer heeft een inloopdouche, een zwevend toilet en een meubel met 2 wastafels .

Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit deze etage is er een vaste trap naar het riante dakterras waar je de hele dag kan genieten van de zon, het weidse uitzicht over de stad (in de verte is Duitsland te zien) en het groen van het Sonsbeekkwartier.

Bijzonderheden:

-Bouwjaar 1906

-Woonoppervlak 126m2

-Kelder,balkon en dakterras (60 m2)

-Al het leidingwerk is in 2010 vervangen

Energielabel C

C.V. ketel bouwjaar 2008

Schilderwerk aan de buitenkant gedaan in 2017 door erkend professioneel schildersbedrijf.

Vereniging Van Eigenaren:

bestaat uit 3 appartementen; 2 kleinere beneden en deze grotere bovenwoning.

De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse servicekosten bedragen volgens onderlinge afspraak ? 10,- per maand.