Nansenplaats 193

Dit compleet verbouwde goed onderhouden 3-kamerhoekappartement met vrij uitzicht is gelegen in de wijk Ommoord en ligt op de 7e verdieping, beschikt over een niet groot zonnig balkon met uitzicht op een groene omgeving. De wijk Ommoord maakt onderdeel uit van Prins Alexander en is ruim opgezet met veel openbaar groen.

De woning is gelegen in een rustige omgeving, alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand gevestigd in winkelcentrum Hesseplaats en het Binnenhof, denk bijvoorbeeld aan de diverse supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, restaurants, sportverenigingen en scholen gevestigd. Zowel de opstapplaatsen van het openbaar vervoer (bus, metro en trein) als de uitvalswegen A16 en A20 zijn zeer nabij gelegen. Kiest u voor Rotterdam centrum dan brengt het openbaar vervoer u binnen ca. 15 minuten op plaats van bestemming. Op loopafstand is het Metrostation Romeynshof waar lijn A je brengt naar o.a. Binnenhof, Capelsebrug, Kralingse Zoom, Pernis en Schiedam Centrum. De snelweg A20 (afslag Capelle aan den IJssel) is binnen vijf autominuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Het appartementengebouw heeft een keurig verzorgde centrale entree met veel lichtinval, met postbussen-/ en bellentableau met videofoon installatie alsmede toegang tot de ondergelegen berging ( 4,5 m2 met eigen lichtaansluiting ) maar ook de lift en het trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen.

7e verdieping: De entree van woning is heerlijk overdekt, dus geen weersinvloeden die bepalend zijn bij het betreden van de woning.

Via de hal zijn alle vertrekken in de woning toegankelijk. Bij binnentreden van de woonkamer valt gelijk op dat de vele raampartijen voldoende lichtinval brengen. Een heerlijke ruimte van ca. 32,5 m2.

De uitgebreide keuken is voorzien van alle gemakken. De keuken is uitgevoerd en voorzien van een kunststof aanrechtblad, afgewerkt met lichte fronten. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse Zanussi apparatuur zoals een oven met inductiekookplaat, koelkast met vriezer extra kasten waarin wasmachine en droger zijn geplaatst

Het appartement telt 2 slaapkamers die via de hal te betreden zijn.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel er is een aparte toiletruimte.

Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij naar de woningplattegrond. Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1972
- Gebruiksoppervlak: circa 88,9 m²
- Inhoud: circa 220 m³ - Geschikt voor alle leeftijden door de liftinstallatie;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Veilig wonen dankzij de afgesloten gezamenlijke entree
- Energielabel B
- Eigen grond
- Verwarming via Blokverwarming en warm watervoorziening via elektrische 80 liter
Daalderop boiler ( eigendom ) geen gasaansluiting meer aanwezig
- Actieve VvE, kosten per maand € 149,11 euro voor begrotingsjaar 2023
- Voorschot stookkosten € 132,18 per maand (verbruiksjaar 2023)
- Niet zelf-bewoningsclausule toegepast
- Oplevering medio november- december

KORTOM: WAT EEN HEERLIJK APPARTEMENT IS DIT OP EEN ZEER CENTRALE DOCH RUSTIGE LOCATIE! KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING VAN HET APPARTEMENT ?

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

Bijzonderheden: Bewoner aan het woord

Het fijne van de woning waar ik 6 jaar met plezier heb gewoond, is dat dat alles in de buurt zit qua winkels, werken en scholen. Ook vind ik de hoeveelheid groen in de omgeving echt heel fijn, overal bomen en struiken met een groot park om in de avond een rondje te wandelen/hardlopen en of te fietsen over de rotte.