Neuweg 59

Ben je net als wij ook zo overdonderd door deze ONGELOOFLIJK PRACHTIGE PAREL uit 1897 met ENERGIELABEL A? Zie je jezelf al wonen in deze prachtige, lichte en dit jaar nog volledig gerenoveerde twee onder één kap woning? Zoek je een royaal gezinshuis met een ruime zonnige achtertuin en parkeren op eigen terrein.

Gelegen dichtbij station, en de Gijsbrecht van Amstelstraat, de leukste winkelstraat van
Hilversum? Dan ben je bij deze woning met multifunctioneel tuinhuis aan het goede adres! Good to know: De vergunning voor een volledige extra verdieping is al verkregen, het ontwerp is al gemaakt door de architect en kan dus makkelijk gebouwd worden.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- Woonoppervlakte van ca. 146 m2;
- Dit jaar verder modern en hoogwaardig gerenoveerd;
- Dichtbij de geliefde Gijsbrecht van Amstelstraat;
- Tuin op het zuidoosten met schuur, verwarmd tuinhuis
- Parkeren op eigen terrein;
- Duurzaam karakteristiek huis met energielabel A
- Zonnepanelen en warmtepomp recent geplaatst twv €40.000
- De gevel is dit jaar volledig geschilderd en gevoegd twv €20.000

IS DE NEUWEG 59 JOUW NIEUWE HUIS?

De huidige bewoners zijn hier 2023 met veel plezier ingetrokken en hebben direct de verdere verduurzaming in gang gezet door het aanbrengen van een warmtepomp en zonnepanelen. Het huis heeft overal HR++/dubbelglas, vloerverwarming en dakisolatie. Het volledige huis is voorzien van vloerverwarming en heeft hiermee energie label A behaald, uniek voor een huis met deze karakteristiek.

In 2021 is alle elektra waaronder de meterkast vervangen en is het moderne multifunctionele tuinhuis gebouwd waar je heerlijk in alle rust en privacy kunt werken en logeren. Of met privacy een au pair kunt huisvesten. Er is een omgevingsvergunning aangevraagd en inmiddels afgegeven voor een stijlvolle dakopbouw eventueel in samenwerking met de buren op nummer 61. De woning kan hierdoor met 40m2 worden vergroot. Alle tekeningen en constructieberekeningen zijn al door een architect en constructuer gemaakt en aanwezig. ??De ligging is ideaal met allerlei soorten winkels en horecavoorzieningen op loop- en fietsafstand. Maar ook diverse natuurgebieden, de Loosdrechtseplassen en het treinstation zijn op ca. 5 minuten fietsafstand te bereiken (binnen 15 min. sta je op Amsterdam Centraal ofwel Amsterdam Zuid). De straat uit rechts ben je zo in Amsterdam en linksom snel in Utrecht.

INDELING

Begane grond
Entree, sfeervolle vestibule met stenen mozaïekvloer en betoverend glas-in-lood, hal, hoogwaardig afgewerkt toilet, gangkast voor wasmachine en toegang tot de kelder. De woonkamer heeft nog de originele "en suite” indeling met mooie glas in lood schuifdeuren en dubbele kasten aan beide zijden. Puntgaaf en alles mooi in de verf. Vrijwel alle originele details (marmeren schouwen, hoge plafonds met ornamenten en paneeldeuren) zijn nog aanwezig. De keuken (2019) is nieuw, modern en compleet ingericht met alle inbouwapparatuur incl luxe stoomoven en heeft, net als de woonkamer, openslaande deuren naar de tuin. Zowel beneden als boven ligt een frisse dure eiken visgraat vloer van zeer hoogwaardige kwaliteit.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers. Twee zijn in gebruik als kinderkamer en hebben een ingebouwde kast. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft net als in de kinderkamers klassieke verduister luiken waardoor gordijnen niet eens nodig zijn. Voor de isolatie ook zeer verdienstelijk. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van ligbad, douche, handdoek radiator en een wastafel. Hier weer zeer karakteristieke luikjes! Er is een apart toilet met fonteintje. De woning is goed geïsoleerd en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Het platte dak is in 2019 vernieuwd.

Achtertuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een mooie maat van 15 x 10 meter met aan de achterzijde een extra zitgedeelte. Het houten tuinhuis gebouwd in 2021 is een multifunctionele ruimte waar je in alle rust en privacy kan logeren en thuiswerken. Naast de woning, op eigen grond, is er de mogelijkheid tot parkeren van een auto. Verder is er een externe berging aanwezig met een deur aan de voor- en achterzijde.

Deze heerlijke (gezins)woning met een prachtige buitengevel uit de tijd van weleer is volledig gerenoveerd én verduurzaamd in de periode 2017-2023 en door jullie direct te betrekken.