Nicolaas Beetsstraat 39

Fantastisch gelegen, vrijstaande villa met inpandige garage en vrij uitzicht aan de achterzijde. Een ideale gezinswoning bestaande uit een royale woonkamer (met sfeervolle open haard!) en een moderne open keuken met een kook(schier)eiland die het middelpunt voor talloze momenten van gezellig samenzijn vormen. Op de verdieping zijn vier ruim bemeten slaapkamers te vinden, verder een comfortabele badkamer met zowel een ligbad als een douche en een separaat toilet. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer is de achtertuin te bereiken waarop diverse terrassen zijn aangelegd en waar altijd wel een plekje in de zon, of juist in de schaduw, te vinden is. Een ideaal plekje om 's avonds nog te genieten van het zonnetje!

Aan de voorzijde biedt de oprit voor de garage plaats aan twee auto's die op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Daarnaast is ook aan duurzame energie gedacht met maar liefst 16 zonnepanelen aan de zuidwestzijde van de woning.

Begane grond
Entree met toegang tot de hal, het toilet, de meterkast (voorzien van 14 groepen en aardlekschakelaar) en de garage. Aansluitend is de hal (2.80 x 2.09) van waaruit de woonkamer te bereiken is. Op de gehele begane grond ligt een fraaie beige/wit gemarmerde plavuisvloer die is voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond van de hal, de entree, de woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met stucwerk. Toiletruimte, voorzien van een duobloc toilet en een fonteintje. De wanden zijn deels afgewerkt met een marmertegel en deels afgewerkt met spuitwerk. Ook het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Via de dubbele deuren van de hal is de riante en modern vormgegeven woonkamer toegankelijk die is voorzien van een sfeervolle open haard. De raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde bieden veel lichtinval waardoor een heerlijk lichte woonruimte is ontstaan.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de toegang tot de zolderverdieping. Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer. Zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk.

Slaapkamer 1, voorzijde: riante slaapkamer met een inbouwkastenwand, en voorzien van een airco. Afgewerkt met behang op de wanden.
Slaapkamer 2, voorzijde: voorzien van een dakraam en een inbouwkast. Afgewerkt met spachtelputz op de wanden en een gipsplafond.
Slaapkamer 3, achterzijde: voorzien van een dakraam, een inbouwkast en airco. Afgewerkt met deels behang/deels spachtelputz op de wanden en een gipsplafond.
Slaapkamer 4, achterzijde: eveneens voorzien van een inbouwkast en afgewerkt met spachtelputz op de wanden en een gipsplafond.

Zeer ruime badkamer voorzien van een dakkapel en ingericht met een ligbad, een douchecabine (beide met een thermostaatkraan), een badmeubel met een dubbele wastafel met bijpassende spiegel met verlichting. Zowel de vloer als de wanden zijn geheel betegeld en in de vloer is vloerverwarming aangebracht. Het plafond is afgewerkt met een lamellenplafond, voorzien van inbouwspots. De designradiator samen met de vloerverwarming zorgen voor een aangename temperatuur.

De toiletruimte is voorzien van een duobloc toilet en een fonteintje. De afwerking is met dezelfde materialen als het toilet op de begane grond.

Tweede verdieping
Zolder over de gehele lengte van de woning, opgesplitst in 3 delen. Met opstelplaats van de Remeha CV-combiketel.

De inpandige garage is toegankelijk via de entree en heeft een elektrische roldeur (2021). Aan de achterzijde is een deur naar de achtertuin en in dit gedeelte zijn tevens de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Ook is de garage voorzien van verwarming.

Tuin/Berging
Rondom de woning is een fraaie tuin aangelegd met diverse beplanting en bestrating, waar het op een van de terrassen heerlijk toeven is. De achtertuin, uitkijkend op de Noordhoek geeft een heerlijk vrij gevoel. Het onderheide terras is een extra bonus, waarmee een verzakt terras niet meer aan de orde is. De blokhut biedt extra bergruimte voor de tuinspullen.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha combiketel, bouwjaar 2018
- vloerverwarming op de gehele begane grond (met uitzondering van de garage) en in de badkamer
- mechanische ventilatie in badkamer en toiletten
- parkeren op eigen terrein met ruimte voor 2 auto's
- 16 zonnepanelen op de zuidwestzijde van het dak
- 2 slaapkamers voorzien van airconditioning
- hardhouten kozijnen
- zonwering achterzijde begane grond

Isolatievoorzieningen
- dakisolatie
- spouwmuurisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg