Nicolaas Hennemanhof 4+PP

AMSTERDAM
Vraagprijs
€ 699.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2008
Kamers
5
Slaapkamers
4
Woonopp.
121 m²
Energielabel
A

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Wonen in een mooie twee-onder-een-kap-woning aan een verkeersvrij hofje met een prachtige binnentuin; wie wil dat nou niet?
Het woonhuis heeft een royale woonkamer, open keuken met schuifpui naar de terrastuin en vier ruime slaapkamers. In de beveiligde ondergrondse parkeergarage bevindt zich een grote berging en een parkeerplaats. De woning is zeer geschikt voor gezinnen met jonge kinderen die veilig voor de deur buiten kunnen spelen.

Bijzonderheden
- mooie twee-onder-een-kap-woning, bouwjaar 2007, licht, modern en energiezuinig;
- gelegen aan autovrij en groen hofje aan een gracht;
- zonnige terrastuin;
- gunstige indeling met een woonkamer en vier grote slaapkamers;
- eigen parkeerplaats en een ruime, externe privéberging in de garage onder het complex inbegrepen;
- lage VVE-lasten (eur 45,21 per maand);
- het huis is goed afgewerkt.

Omschrijving
Het woonhuis heeft een oppervlakte van circa 124m2 en is verdeeld over drie etages. De begane grond en eerste etage zijn voorzien van lichte eikenhouten vloeren; op de tweede verdieping ligt tapijt. Bij binnenkomst valt direct het hoge plafond op (circa 3.20 meter).
Op de eerste verdieping bevinden zich de zeer royale kamer (voor wonen, slapen of werken), een slaapkamer en extra binnenberging. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een ruime badkamer met zowel een ligbad als een aparte douchecabine. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten.
De keuken op de begane grond komt uit op de ruime, zonnige terrastuin op het zuidwesten.
Onder het wooncomplex zijn een grote privéberging en beveiligde parkeergarage met een eigen parkeerplaats aanwezig.

Indeling
Begane grond: ingang aan de zijkant van het woonhuis, een hal met een meterkast, een separaat toilet met fontein, glazen deur naar een sfeervolle woonkamer met hoog plafond en een split level-verbinding naar de moderne open keuken. Via de schuifpui in de eetkeuken kom je uit op de eigen terrastuin aan de binnentuin van het woonblok.
Eerste verdieping: overloop, met aan de voorzijde een ruime, lichte kamer. Sommige bewoners gebruiken deze kamer als (tweede) woonkamer. Door twee muren weg te halen ontstaat hier Aan de achterkant van het woonhuis bevindt zich een ruime slaapkamer. Op de overloop bevindt zich een praktische, interne bergkast.
Tweede verdieping: overloop met een lichtkoepel van 1m2, berging voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een moderne badkamer met ligbad, aparte douchecabine en een tweede toilet en twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde.

Keuken
Moderne, elegante lichtgrijze keuken met composiet aanrechtblad, een 4-pits inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser en elektrische oven.

Sanitair
Separaat toilet in de hal op de begane grond. Moderne badkamer met een donkergrijze tegelvloer, witte wandtegels en voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een ligbad met handdouche, een douchecabine en een tweede toilet.

Installaties
Stadsverwarming;
Energielabel A
Inbouwspots in de keuken;
Mechanisch ventilatiesysteem;
Moderne elektrische installatie voorzien van drie aardlekschakelaars;

Vereniging van Eigenaren en erfpacht
Het woonhuis en de parkeergarage maken deel uit van een gezonde, actieve Vereniging van Eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. Een meerjaren-onderhoudsplan is aanwezig. De servicekosten voor de woning en de parkeergarage bedragen slechts € 45,21 per maand. De gemeentelijke erfpacht voor de woning is tot en met oktober 2055 afgekocht.

ligging:
Het woonhuis ligt op IJburg in stadsdeel Amsterdam Zeeburg op Haveneiland West, nabij het Diemerpark, stadsstrand Blijburg en het IJmeer. IJburg is een ideale locatie voor de natuur- en watersportliefhebber en een perfect alternatief voor de binnenstad. Horecaliefhebbers kunnen terecht bij een van de vele gelegenheden rond de jachthaven, de IJburglaan en Steigereiland.
Op nog geen 100 m loopafstand bevindt zich een gezellig winkelcentrum met twee grote supermarkten (Albert Heijn en Vomar), HEMA, Bagel & Beans en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op zaterdag is er op het plein aan de achterkant van het winkelcentrum een gezellige lokale markt met foodtrucks. Ook veel andere voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) en een medisch zorgcentrum liggen op loop- of fietsafstand.
De ligging is strategisch: met tramlijn 26 (met de mogelijkheid om je fiets mee te nemen) sta je binnen een kwartier op Centraal Station. Met de auto ben je via diverse uitvalswegen zo op de ringweg A10, de A1, de A2 en de A4/Schiphol.

Het Nicolaas Hennemanhof in het bijzonder is beschut, autovrij en zeer gemoedelijk. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

ENGLISH DESCRIPTION
Living in a beautiful semi-detached house on a traffic-free courtyard with a beautiful courtyard garden; Who wouldn’t want that?
The house has a spacious living room, open kitchen with sliding doors to the terrace garden and four spacious bedrooms. In the secure underground car park there is a large storage room and a parking space. The house is very suitable for families with young children who can play outside safely in the courtyard.

Particularities
- beautiful semi-detached house, built in 2007, light, modern and energy efficient;
- located on a car-free and green courtyard on a canal;
- sunny terrace garden;
- convenient layout with a living room and four large bedrooms;
- private parking space and a spacious, external private storage room in the garage under the complex included;
- low VVE-cost (eur 45,21 p/month):
- the house is well finished.

Description
The house has an area of approximately 124m2 and is spread over three floors. The ground floor and first floor have light oak floors, there’s carpet on the second floor. Upon entering, you will immediately notice the high ceiling (approximately 3.20 meters).
On the first floor are the very spacious room (for living, sleeping or working), a bedroom and extra storage room. On the second floor there are two more bedrooms and a spacious bathroom with both a bath and a separate shower cubicle. All bedrooms are generously sized.
The kitchen on the ground floor opens onto the spacious, sunny terrace garden on the southwest.
Under the residential complex is a large private storage room and secure parking garage with its own parking space.

Layout
Ground floor: entrance on the side of the house, a hall with a meter cupbaord, a separate toilet with fountain, glass door to a cozy living room with high ceiling and a split level connection to the modern open kitchen. Through the sliding doors in the kitchen you can reach the private terrace garden.
First floor: hall, a spacious, bright room at the front. At the back of the house is a spacious bedroom. In the hall is a practical, internal storage cupboard.
Second floor: hall with a light dome of 1m2, storage room with connections for washing machine and dryer, a modern bathroom with bath, separate shower and a second toilet and two bedrooms at the front and rear.

kitchen
Modern, elegant light gray kitchen with composite worktop, a 4-burner induction hob, built-in extractor hood, dishwasher and electric oven.

Sanitary
Separate toilet in the hall on the ground floor. Modern bathroom with a dark gray tiled floor, white wall tiles and equipped with a washbasin with shelf and mirror, a bath with hand shower, a shower cabin and a second toilet.

Installations
District heating;
Energy label A
Recessed spots in the kitchen;
Mechanical ventilation system;
Modern electrical installation with three earth leakage switches;

Association of Owners and leasehold
The house and the parking garage are part of a healthy, active Owners' Association. The association is professionally managed by Munnik VvE Beheer. A multi-year maintenance plan is available. The service costs for the house and the parking garage are only € 45.21 per month. The municipal leasehold for the house has been bought off until October 2055.

location:
The house is located on IJburg in the Amsterdam Zeeburg district on Haveneiland West, near the Diemerpark, city beach Blijburg and the IJmeer. IJburg is an ideal location for nature and water sports enthusiasts and a perfect alternative to the city center. Catering enthusiasts can visit one of the many places around the marina, the IJburglaan and Steigereiland.
Within 100 m walking distance is a pleasant shopping center with two large supermarkets (Albert Heijn and Vomar), HEMA, Bagel & Beans and various other shops for daily shopping. On Saturdays, there is a lively local market with food trucks on the square at the back of the shopping center. Many other facilities such as primary schools, childcare, secondary education (VWO, HAVO and VMBO) and a medical care center are also within walking or cycling distance.
The location is strategic: with tram line 26 (with the option to take your bike with you) you can reach Central Station within fifteen minutes. By car you can reach the ring road A10, the A1, the A2 and the A4/Schiphol via various roads.

The Nicolaas Hennemanhof in particular is sheltered, car-free and very pleasant. In short, a wonderful place to live!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid, west
Oppervlakte
37 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
121 m²
Inhoud
438 m³
Perceelopp.
2 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
A
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
stadsverwarming

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
inpandig

Foto's

Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP
Nicolaas Hennemanhof 4+PP

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten