Nieuwe Koekoekstraat 72

Sfeervolle en instapklare tussenwoning in de geliefde Vogelenbuurt.

Op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning op een toplocatie? Deze charmante tussenwoning in de gewilde Vogelenbuurt biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een open keuken met veel daglicht, een heerlijke buitenruimte en in een rustige eenrichtingsstraat op steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad.

Een sfeervolle woonruimte met moderne afwerking:
Deze woning is in 2016 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waardoor er een extra verdieping is toegevoegd en de keuken aan de achterzijde is vergroot. De lichte woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is voorzien van portugese tegeltjes met vloerverwarming, een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval.

Indeling

Begane grond: Entree met glas in lood raam, hal met meterkast en trapopgang, sfeervolle woonkamer met open keuken voorzien van moderne apparatuur en vloerverwarming. Via de openslaande deuren stap je direct de achtertuin in.

Eerste verdieping: Twee slaapkamers, beide met op maat gemaakte inbouw kasten en een moderne badkamer met een dubbele wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping: Twee extra slaapkamers te bereiken via een trap met daklicht, een apart tweede toilet met wastafel en een betegeld washok met wasmachineaansluiting.

De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas. Tijdens de renovatie is de electra, de verwarming (+ CV ketel), de riolering en de watervoorziening volledig verniewd.

De Nieuwe Koekoekstraat is een rustige eenrichtingsstraat in een van de meest geliefde buurten van Utrecht. Op nog geen 10 minuten loopafstand sta je in het bruisende stadscentrum, terwijl je thuis geniet van de rust en de charme van een kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en groenvoorzieningen (Griftpark) binnen handbereik.

Bijzonderheden
* Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning
* Rustige straat dankzij eenrichtingsverkeer en met parkeergelegenheid voor de deur
* A-locatie ten opzichte van alle fantastische voorzieningen in de Vogelenbuurt
* Vier slaapkamers, waarvan 2 met ruime inbouwkasten
* Tweede toilet met wastafel en wasruimte op de 2e verdieping
* Heerlijke buitenruimte met fietsenhok
* Veel lichtinval door een de lichtstraat in de keuken en het daklicht boven de trapopgang

Ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar huis op een toplocatie in de Vogelenbuurt? Neem snel contact op voor een bezichtiging!