Nieuwe Osdorpergracht 560+1PP

For English text see below.

Verhuisdozen uitpakken en direct genieten van uw nieuwe woning?
Dat kan in deze instapklare, ruime en lichte maisonnette van 123 m2, gelegen op de begane grond en eerste etage.
Voorzien van een hoog plafond en grote raampartijen op de begane grond, Novilon PVC vloer met vloerverwarming door het gehele appartement en luxe keuken met inbouwapparatuur.

De erfpacht van deze woning is reeds eeuwigdurend afgekocht!

Het verzorgde en goed onderhouden complex is voorzien van een afgesloten binnentuin die alleen toegankelijk is voor bewoners en ligt direct aan een toekomstige gracht die in 2023 gerealiseerd zal zijn.

Het appartement is zeer centraal gelegen in stadsdeel Nieuw-West, met een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A4, A9, A10)
Om de hoek van het Osdorpplein, de Tussen Meer en de Sloterplas en op fietsafstand van onder meer Station Lelylaan, het Vondelpark en de Zuidas.
Tevens op loopafstand van tramlijnen 1 en 17.
In de directe omgeving zijn alle basisvoorzieningen te vinden, zoals kinderopvang, basisscholen, gezondheidscentra en diverse supermarkten.

Indeling:

Centrale en besloten entree met bellentableau, brievenbussen, twee gemeenschappelijke fietsenstallingen en twee liften.

Via de voordeur in de entreehal komt U binnen in de de hal met toegang tot de berging met WTW-unit, het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer/keuken.
De royale woonkamer is, net als alle overige vertrekken, afgewerkt met een Novilon PVC vloer met vloerverwarming.
De woonkamer kenmerkt zich door het hoge plafond van ruim 3,30 meter met grote raampartijen en veel lichtinval, waardoor de woning zeer energiezuinig is.
Door de ruime afmetingen van de woonkamer kan hier eventueel nog een derde slaapkamer worden gerealiseerd.

De luxe greeploze hoogglans keuken uit 2017 is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een composiet werkblad, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron, vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en zeer veel bergruimte, waaronder een apothekerskast.

Trap naar de eerste verdieping.

Vanaf de overloop bereik je beide slaapkamers, de badkamer en de aparte wasruimte.
De slaapkamers hebben een praktische indeling en hebben beide toegang tot het balkon op het zuiden met uitzicht op de toekomstige gracht.
De royale badkamer is tot aan het plafond betegeld en is uitgerust met een inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel met twee kranen, spiegel met geïntegreerde verlichting, wandtoilet en twee hoge wandkasten.

Kortom: een ruim, licht, en instapklaar appartement met parkeerplaats én eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 2013
- Energielabel: A+
- Woonoppervlakte: ca. 123 m² (meetrapport aanwezig)
- Inclusief parkeerplaats in de garage
- Twee gemeenschappelijke fietsenstallingen
- Balkon op het zuiden
- Novilon PVC vloer met vloerverwarming door de gehele woning
- Stadsverwarming (financieel gunstig t.o.v. gas)
- Actieve VvE
- Servicekosten woning per maand: € 231,20
- Servicekosten parkeerplaats per maand: € 28,23
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
- Oplevering: in overleg


Unpack your boxes and start enjoying your home?
This is possible in this ready-to-move-in, spacious and bright maisonette of 123 m2, located on the ground floor and first floor.
Equipped with a high ceiling and large windows on the ground floor, Novilon PVC floor with underfloor heating throughout the apartment and luxury kitchen with built-in appliances.

The leasehold of this house has already been bought off perpetually!

The neat and well-maintained complex has an enclosed courtyard that is only accessible to residents and is located directly on a future canal that will be realized in 2023.

The apartment is very centrally located in the Nieuw-West district, with a convenient location in relation to roads (A4, A9, A10).
Around the corner from Osdorpplein, Tussen Meer and Sloterplas and within cycling distance of Lelylaan Station, Vondelpark and Zuidas.
Also within walking distance of tram lines 1 and 17.
All basic facilities can be found in the immediate vicinity, such as childcare, primary schools, health centers and various supermarkets.

Layout:

Central and private entrance with doorbells, mailboxes, two communal bicycle storage rooms and two elevators.

Through the front door in the entrance hall you enter the hall with access to the storage room with heat recovery ventilation unit, the toilet, the meter cupboard, the stairs to the first floor and the living room / kitchen.
The spacious living room, like all other rooms, is finished with a Novilon PVC floor with underfloor heating.
The living room is characterized by the high ceiling of over 3.30 meters with large windows and lots of light, making the house very energy efficient.
Due to the spacious dimensions of the living room, a third bedroom can possibly be realized here.

The luxurious handle-less high-gloss kitchen from 2017 is placed in an L-shape and equipped with a composite worktop, induction hob with integrated extractor, combi microwave, dishwasher, a fridge/freezer combination and a lot of storage space, including a pharmacy cupboard.

Stairs to the first floor.

From the landing you reach both bedrooms, the bathroom and the separate laundry room.
The bedrooms have a practical layout and both have access to the south-facing balcony with a view of the future canal.
The spacious bathroom is tiled to the ceiling and is equipped with a walk-in shower with glass shower wall, washbasin with two taps, mirror with integrated lighting, wall toilet and two high wall cabinets.

In short: a spacious, bright and ready-to-move-in apartment with private parking space and perpetual bought off leasehold.

Particularities:

- Year of construction: 2013
- Energy label: A+
- Living area: approx. 123 m² (measurement report available)
- Includes a private parking space in the garage
- Two communal bicycle storage rooms
- South-facing balcony
- Novilon PVC floor with underfloor heating throughout the house
- District heating (financially favorable compared to gas heating)
- Active homeowners' association
- Service costs house per month: € 231,20
- Service costs for parking space per month: € 28,23
- Leasehold bought off perpetually!
- Delivery in consultation