Nieuweweg 109

Charmante vrijstaande woning met moderne afwerking, diepe tuin en vaarwater

Ben je gek op de charme van een oudere woning, maar wil je wel het comfort en de uitstraling van nu? Dan is deze vrijstaande woning aan de geliefde Nieuweweg in Hoogkarspel zeker een kijkje waard.

De woning combineert karakteristieke details met verschillende moderne verbeteringen. In de loop der jaren is de woning uitgebouwd met onder andere een bijkeuken en een royale erker aan de voorzijde. Hierdoor is de woonkamer heerlijk licht. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers, waardoor de woning ook voor een gezin veel mogelijkheden biedt.

Een groot pluspunt is de ligging aan doorgaand vaarwater. Vanuit de diepe tuin stap je zo de steiger op en het water in. De tuin biedt bovendien volop ruimte om op verschillende plekken van de zon te genieten.

Veel ruimte en volop mogelijkheden

Op het perceel van 323 m² staat achter de woning een ruime, multifunctionele schuur. Deze ruimte heeft een begane grond én een verdieping en is voorzien van onder andere een keuken, toilet en badkamer. Hierdoor is de ruimte voor verschillende doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als gastenverblijf, werkruimte of hobbyruimte.

Aan de voorzijde van de schuur bevindt zich een overkapping en aan de zijkant is extra bergruimte aanwezig. Aan opbergruimte is hier dan ook geen gebrek.

Ook parkeren is goed geregeld: aan de voorzijde van de woning beschikt u over een eigen parkeerplaats.

Door de jaren heen gemoderniseerd

De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten aangepakt. Zo is de bovenverdieping in 2018 volledig vernieuwd en is in 2021 een moderne, ruime keuken geplaatst. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en een grote koel-/vriescombinatie.

De badkamer op de begane grond is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

Ook aan de buitenzijde is de woning goed onderhouden. In 2025 is het schilderwerk rondom uitgevoerd en zijn alle houten dakranden vervangen. Ook de boei delen van de bijkeuken zijn recent vernieuwd.

Indeling

Begane grond

Entree/hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime, straatgerichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, die toegang geven tot de tuin.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de semi-open keuken. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en een buitendeur. Verder zijn er een toilet, een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot een plat dak.

Algemene informatie
Bouwjaar: circa 1910
Perceeloppervlakte: 323 m²
Woonoppervlakte: 167 m² (inclusief bijgebouw)
Inhoud: 364 m³

Bijzonderheden
Vrijstaande woning op een centrale locatie in Hoogkarspel
Gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum, treinstation, openluchtzwembad en sportfaciliteiten
Voorzien van zonnepanelen
Airconditioning op de bovenverdieping
Pellet kachel in de woonkamer
Ruime multifunctionele schuur met verdieping, keuken, toilet en badkamer
Overkapping aan de voorzijde van de schuur
Extra bergruimte aan de zijkant
Gelegen aan doorgaand vaarwater met houten steiger
Diepe tuin met meerdere zonnige zitplekken
Eigen parkeerplaats aan de voorzijde
Energielabel D

Een karakteristieke vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin én de mogelijkheid om vanuit huis het water op te varen. De combinatie van de authentieke uitstraling, de moderne verbeteringen en de multifunctionele ruimte maakt dit een bijzonder geheel.