Nieuwlandsedreef 155

Verrassend ruime en comfortabele gezinswoning met privacy biedende tuin aan het water in de geliefde wijk Nieuwland

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Nieuwland staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning. Met een woonoppervlakte van 120 m², een perceel van 205 m², een inhoud van 430 m³, energielabel A en zonnepanelen biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.
De woning heeft een bijzondere indeling. Je komt binnen op de bovenste woonlaag, terwijl de leefruimtes zich op de onderliggende verdiepingen bevinden.

Indeling

Brug - entree
Een privébrug geeft toegang tot het parkeerdek waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Daarnaast geeft de brug te de entree van de woning die zich op de bovenste verdieping bevindt.

Bovenste woonlaag
Via de entree kom je in een ruime hal. Op deze verdieping bevindt zich een multifunctionele kamer die momenteel is ingericht als kantoor. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als slaapkamer of hobbyruimte.
Daarnaast vind je op deze verdieping de garderobe, een praktische wasruimte met plaats voor een wasmachine en droger en een aparte cv-/bergruimte met extra opbergmogelijkheden.

Middelste woonlaag
Een verdieping lager bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die momenteel is ingericht als royale kleedkamer. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot een fijn balkon. Uiteraard kan deze ruimte eenvoudig weer als volwaardige vierde slaapkamer worden gebruikt.
De badkamer is in 2022 volledig gemoderniseerd en modern afgewerkt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, dat eveneens in 2022 is vernieuwd.

Onderste woonlaag
Nog een verdieping lager bevindt zich het gezellige hart van de woning. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de twee schuifpuien die direct toegang geven tot de tuin. De moderne houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkeuken, waar alle ruimte is om uitgebreid te koken en gezellig samen te eten. De leef verdieping is voorzien van een stijlvolle granieten vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe uitstraling en aangenaam wooncomfort. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een tweede, vernieuwd toilet.

Buitenleven
De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om ieder seizoen van het buitenleven te genieten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting blijft er vooral tijd over om te ontspannen. Onder de sfeervolle dak-bomen is het heerlijk om op warme dagen samen buiten te eten en te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. De vijver geeft de tuin een rustgevende uitstraling en vormt samen met het groen een mooi geheel. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging voor het opbergen van tuingereedschap, tuinkussens en andere spullen. Een absoluut hoogtepunt is de ligging aan het water dat door de wijk stroomt. Hierdoor geniet je van een heerlijke rustige sfeer en een bijzondere verbinding met het water en groen van de wijk.

Duurzaam en goed onderhouden
Deze woning is met veel zorg onderhouden. Zo is de woning recent geschilderd, deels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, uitgerust met zonnepanelen en beschikt zij over energielabel A.

Wonen in Nieuwland
Nieuwland is een geliefde woonwijk van Amersfoort. De wijk kenmerkt zich door veel groen, water, speelvoorzieningen, scholen, winkels, sportverenigingen en goede openbaarvervoervoorzieningen. Ook de A1 en A28 zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Woonoppervlakte: 120 m²
- Perceeloppervlakte: 205 m²
- Inhoud: 430 m³
- 12 Zonnepanelen
- Professionele alarminstallatie