Nieuwlandstraat 82

Zeer goed onderhouden en instapklare eengezinswoning met veel privacy en comfort op een toplocatie.

Nieuwlandstraat 82 is gelegen in de deelwijk Wadi van de wijk Oosterheem, een moderne en kindvriendelijke buurt aan de oostzijde van Zoetermeer. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid.

Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Oosterheem met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden en het gezondheidscentrum. Op slechts een minuut lopen bevinden zich meerdere basisscholen en kinderopvangcentra.

De liefhebbers van natuur en recreatie hoeven slechts de Nieuwlandstraat uit te lopen en bevinden zich in het uitgestrekte natuurgebied van het Bentwoud. Dit gebied strekt zich uit tot aan Boskoop en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.
De Benthuizerplas en de Zoetermeerse Plas met het Noord Aa recreatiegebied bevinden zich op fietsafstand.

Op een steenworp afstand bevinden zich diverse sportclubs, voetbalverenigingen, tennis- en padelbanen en golfbaan Bentwoud.

De bereikbaarheid is uitstekend, met de auto bent u binnen enkele minuten op de A12. Aan het eind van de straat bevinden zich de haltes van bus 77 en de Randstadrail 34 en 4 met directe verbindingen naar het centrum van Zoetermeer en Den Haag.

Indeling:

Via de overdekte voordeur komt u in de hal met de meterkast, toilet en ruime trapkast.

De open keuken aan de voorzijde is netjes en functioneel ingedeeld met volop kastruimte en een vrij uitzicht over het open veld aan de overkant. De keuken is in 2023 voorzien van een nieuwe kastenwand met hoge koelkast en aparte vrieskast met lades (Siemens).

De gehele benedenverdieping is in 2023 voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
In de woonkamer is in 2025 een moderne Cinewall gerealiseerd.

Via de openslaande deuren komt u in de ruim bemeten zonnige tuin van 17 meter lang op het Zuid Oosten.
Aan de achterkant van de tuin bevindt zich de (gefundeerde) veranda/tuinkamer welke in een L-vorm om de ruime, van binnen betimmerde berging geplaatst.
De veranda is voorzien van bekabeld Internet, wifi en televisie. Zelfs als het weer wat minder goed is kunt u hier tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven.

Via de in 2024 gerenoveerde trap met dynamische verlichting komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee groot bemeten slaapkamers van beiden ruim 16 m2, een ruime badkamer en apart toilet.
Beide slaapkamers zijn voorzien van openslaande ramen met veiligheidssloten. De samengevoegde slaapkamer aan de tuinzijde is indien gewenst terug te brengen naar de (originele) 2 slaapkamers.

De ruime badkamer van 9 m2 is eind 2024 volledig vernieuwd en bevat een fraai half vrijstaand bad en ruime inloopdouche met regendouche.

Het aparte toilet is net als het toilet op de benedenverdieping in 2023 vernieuwd.

Op de tweede verdieping bevindt zich de derde ruime slaapkamer van ruim 16m2, welke is voorzien van airconditioning met afstandsbediening.
Op deze verdieping bevindt zich ook een kamer (7m2) met opstelplaats voor de wasmachine en droger, een aparte wastafel en een ruime kledingkast. Ook deze verdieping is vrij eenvoudig opnieuw in te delen naar meerdere slaapkamers.

De bovenste verdieping is aan de voorzijde voorzien van rolluiken, deze zijn in 2026 gereviseerd.

Bijzonderheden:

In 2023 is de begane grond voorzien van vloerverwarming en plavuizen.
In 2023 is de woonkamer aan de tuinkant voorzien van op maat gemaakte shutters.
In 2023 is de keuken voorzien van een nieuwe kastenwand met hoge koelkast en aparte vrieskast met lades (Siemens).
In 2023 zijn beide toiletten vernieuwd.
In 2024 zijn beide trappen volledig gerenoveerd, de dichte trap is voorzien van dynamische verlichting met sensoren.
In 2024 is de badkamer vernieuwd.
In 2025 zijn beide bovenverdiepingen voorzien van nieuw laminaat.
In 2025 is een Cinewall met sierhaard geplaatst in de woonkamer.
In 2025 is de mechanische afzuigunit vervangen.
In 2026 zijn het mechanisme en het lint van de rolluiken op de 2e verdieping gereviseerd.
De slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van airconditioning met afstandsbediening.
Het dak van de 1e verdieping is geschikt voor een dakterras óf uitbouw van de 2e verdieping.
De binnenzijde van de ruime schuur (9,5m2) is volledig betimmerd en de vloer verhoogd.
De veranda/tuinkamer is voorzien van bekabeld Internet, wifi en televisie.
Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van buitenkranen.
Alle openslaande ramen zijn voorzien van veiligheidssloten.
De tuinzijde van de woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening.

Kenmerken:

Aantal kamers 5, (slaapkamers 3).
Bouwjaar 2004.
Energielabel A, geldig tot 2030.
Achtertuin op het zuid oosten.
Stadsverwarming.
Vloerverwarming op de begane grond.
Ankerloze spouwmuren.
Woonoppervlak 130 m2.
Perceeloppervlakte 165 m2
Ruime parkeergelegenheid voor de deur.
Meerdere openbare laadvoorzieningen voor elektrische auto's op korte loopafstand.