Nieuwstraat 23

EEN NIEUW BEGIN WACHT OP U
Deze nieuwbouw woning combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een toplocatie in Oude-Tonge. Of u nu houdt van moderne architectuur, een energiezuinig huis of een tuin om van te genieten, deze woning biedt het allemaal.
Met een hoogwaardige afwerking en een uitstraling die doet denken aan woningen in het +500.000,-segment, biedt deze woning een exclusieve woonsfeer tegen een toegankelijke prijs.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op. Uw droomhuis wacht op u!

Nieuwstraat nr. 23, Tussenwoning, 3 kamers, 79m2, Prijs € 315.000
Bastingstraat nr.1A, Appartement, 3 kamers, 73m2, Prijs € 309.500
Bastingstraat nr.1B, Tussenwoning, 4 kamers, 96m2, Prijs € 369.000
Bastingstraat nr.3, Tussenwoning, 3 kamers, 80m2, Prijs € 329.000
Bastingstraat nr.5, Hoekwoning, 3 kamers, 86m2, Prijs € 349.500


BOUW IN VOLLE GANG!
De bouw van deze prachtige woning is reeds gestart, en de oplevering staat gepland voor 15 december 2025. Dit betekent dat u binnenkort kunt genieten van uw nieuwe thuis, zonder lange wachttijden!

KENMERKEN VAN DE WONING
- Duurzaam en toekomstbestendig: All-electric warmtepomp (op lucht), HR++ glas & zonnepanelen.
- Vloerverwarming op alle verdiepingen: Voor maximaal comfort, overal in huis.
- Hoogwaardige afwerking: Luxe PVC-vloeren met hoge plinten.
- Moderne open keuken: Compleet met inductiekookplaat, afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak.
- Ruime slaapkamers en moderne badkamer: Twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
- Onderhoudsarme Tuin: Ideaal om te genieten van zonnige dagen, inclusief antraciet tegels (80x80 cm) en een composiet schutting.
- Ruime berging: Voor al uw spullen en meer.

VERWACHT ENERGIELABEL: A / A+ (indicatief)
De woningen zijn voorzien van:
- Nieuwe houten kozijnen met HR++ glas
- Hoge isolatiewaarden (vloer, gevel en dak)
- Volledige vloerverwarming met warmtepomp
- Zonnepanelen
De officiële energieprestatie wordt vastgesteld bij oplevering via een erkend energielabel.

BOUWJAAR: Getransformeerd in 2025.
Oorspronkelijk gebouwd in 1950, maar in 2025 volledig getransformeerd tot hoogwaardige energiezuinige woning.

De gevels zijn in 2024 opgefrist met een moderne kaleilaag en voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een frisse uitstraling en uitstekende isolatiewaarde.

DE WONINGEN WORDEN GELEVERD MET DE VOLGENDE PUNTEN:
- CV KETEL MET VLOERVERWARMING BOVEN EN BENEDEN: All-Electric warmtepomp (op lucht). Vloerverwarming boven en beneden.

- KEUKEN: Complete keuken met inductie kookplaat, afzuigsysteem, combi-oven, vaatwassen en koelkast met vriezer.
- BADKAMER: incl tegels en inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, spiegel en design radiator.
- AANTAL STOPCONTACTEN PER RUIMTE: 4 tot 8 per ruimte
- AFWERKVLOER: PVC met hoge plinten
- ZIJN DE WONINGEN GESCHILDERD? Ja.
- BUITENGEVEL/BUITENAFWERKING: De buitenmuren worden gekaleid. Kleur: Beige (zie illustraties)
- TUINAFWERKING (VOOR ZOVER VAN TOEPASSING): 80x80 tegels beige. (zie illustraties)
- WAT VOOR MUUR-, VLOER- EN DAKISOLATIE?
--- VLOER: PIR Alu isolatieplaat - 90mm PIR 2-zijdig aluminium - rd: 4,05
--- BUITENMUREN: Knauf Naturoll 037 - 120mm glaswol - rd: 3,2
--- DAK: Knauf Naturoll 032 - 200mm glaswol - rd: 6,25
- WELKE SCHUTTINGEN GEPLAATST: Composiet schutting, antriciet (zie illustraties)
- NIEUWE KOZIJNEN: Overal nieuwe grenen houten kozijnen met HR++ Glas
- KOMT ER EEN BERGZOLDER BOVEN PER WONING? Ja, alle 4 woningen behalve het appartement.
- WAT VOOR METERKAST EN HOEVEEL GROEPEN KOMEN ER PER WONING? Groepenkast van het merk ABB met 12 groepen, 3-fase


DISCLAIMER:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen verantwoordelijkheid nemen voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere afwijkingen, of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten dienen uitsluitend ter indicatie.