Nijenbeek 18

Op een mooie locatie aan een rustig hofje staat deze ruime hoekwoning met balkon, carport en een prachtige tuin met veranda. De woning beschikt over een open woonkamer die naadloos overloopt in de keuken, en in totaal vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.

De ruimte aan de voorzijde biedt plaats aan twee auto’s, en dankzij de vrije hoekligging heb je extra privacy én een handige achterom langs de woning. De zonnige achtertuin is sfeervol aangelegd en voorzien van een veranda met verlichting en stroompunten, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk kunt genieten.

Deze woning combineert ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Zeker een bezichtiging waard!

Indeling
Begane grond
Via de entree betreed je de woning en kom je in de hal met trapopgang. Hier bevinden zich de meterkast en een toiletruimte met wc en fontein. Vanuit de hal loop je direct door naar de ruime, open woonkamer, die een fijne lichtinval heeft dankzij de vele ramen en de open verbinding met de keuken.

De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water.

Via de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin, die beschikt over een prachtige veranda met stroomvoorziening en verlichting, ideaal voor lange avonden buiten. Dankzij de zij-ingang kun je de tuin eenvoudig bereiken zonder door de woning te hoeven gaan. Daarnaast is de woning uitgerust met een airco, wat zorgt voor extra wooncomfort, vooral tijdens warme zomerdagen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger, die op een handige verhoging staan voor extra gebruiksgemak.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Buitenruimte
De woning heeft zowel een ruime voortuin als een fraai aangelegde achtertuin met een veranda. De carport aan de voorzijde biedt plaats aan twee auto’s, en de handige achterom langs het huis maakt de tuin gemakkelijk toegankelijk.

Omgeving
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met een speeltuin en een gezamenlijke groenetuin op loopafstand. Daarnaast zijn scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving te vinden, en zijn de snelwegen A1/A30 binnen enkele minuten bereikbaar.

Duurzaamheid
In 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en is de vloer nageïsoleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. Hierdoor kan het energielabel afwijken van de oorspronkelijke classificatie en gunstiger uitvallen dan vermeld. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig!