Nobellaan 47

Geweldig gemoderniseerd top-appartement met een ruime slaapkamer, grote woonkamer, moderne keuken, onderhouden sanitair, een groot balkon (ca. 13 m2) op het noordoosten voor een heerlijke ochtendzon. En een fijne galerij waar op het zuidwesten genoten kan worden van een heerlijke avondzon. Ideaal appartement voor starters!

Keurig onderhouden en gemoderniseerd appartement (energielabel C) met een ruime slaapkamer en woonkamer, uitzicht over zowel Zoetermeer, Rotterdam als Delft, met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. Gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk, met de supermarkt letterlijk beneden en sportverenigingen op loopafstand. Met natuurgebied De Balij in de directe omgeving biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, groen, rust en een centrale ligging.

Wat deze woning uniek maakt:
- Energielabel C,
- Voorzien van HR++ beglazing,
- Gevelisolatie (EPS HR++ isolatieparels) toegepast,
- Gas loos appartement (m.u.v. blokverwarming),
- Elektrische boiler (eigendom) uit 2023,
- Net én goed onderhouden keuken,
- Apart toilet en gerenoveerde badkamer uit 2020,
- Ver en vrij uitzicht met veel natuurlijke lichtinval,
- Groot balkon (ca. 13 m2) over de gehele breedte van de woning,
- Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer,
- Ruime privéberging (ca. 9 m2) met aparte fiets- en scooteruitgang,
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Indeling:
Via de centrale entree met belportaal en brievenbussen bereik je het appartementencomplex. Vanuit hier is tevens de trap naar de berging toegankelijk. Via het trappenhuis bereik je de derde (tevens bovenste) verdieping.

Bij binnenkomst tref je een praktische en ruime inbouwkast met schuifdeuren, momenteel in gebruik als voorraadkast en wasruimte. Hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.
De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel daglicht dankzij het vrije uitzicht. De open indeling zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. Dankzij het uitzicht zijn de steden Zoetermeer, Rotterdam en Delft goed zichtbaar, tevens als natuurgebied De Balij.

De slaapkamer is royaal bemeten en biedt de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Via de slaapkamer betreed je het grote balkon met zonligging op het oosten. Dankzij het uitzicht zijn de steden Zoetermeer, Rotterdam en Delft goed zichtbaar, tevens als natuurgebied De Balij en de groenzone aan de overkant.

De badkamer is compleet vernieuwd in 2020 en modern voorzien van een comfortabele inloopdouche, ventilatie en een wastafelmeubel met verlichting. Het toilet bevindt zich separaat in de gang en heeft een eigen fonteintje.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Keramische kookplaat,
- Rvs-recirculatieafzuigkap,
- Koelkast en vriezer,
- Combimagnetron en oven,
- Vaatwasser,
- Elektrische boiler (2023).

De ruime privéberging (ca. 9 m2) bevindt zich op -1, na de begane grond en is goed te bereiken met het trappenhuis aan de voorkant, en de extra fiets- en scooteruitgang aan de achterkant van het gebouw. Daarnaast biedt de berging volop ruimte voor extra opslag.

Locatie:
Het appartement ligt in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk in Pijnacker-Noord, met natuurgebied De Balij, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand. Op enkele minuten fietsen of wandelen bereik je het gezellige centrum van Pijnacker met diverse horecagelegenheden en winkels, evenals de Randstad Rail en busstations. Via het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Rotterdam, Zoetermeer, Den Haag en Delft uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
- Top-etage,
- VvE bijdrage €173,- per maand,
- Voorschot stookkosten €75,- per maand,
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing,
- Voldoende parkeergelegenheid,
- Actieve VvE,
- Geen lift.

Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Interesse in deze woning? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen.