Noorddammerlaan 107

Wat zeg jij van 700+ m2 tuin in Amstelveen? Op zoek naar een echt sfeervol huis, binnen 1 minuut lopen van het Amsterdamse Bos? Stap jij graag in een woon-klaar heerlijk huis?
Allemaal mogelijke redenen om te komen kijken op de Noorddammerlaan 107, een unieke woning!

Vanaf het moment dat je het huis binnenkomt voel je dat dit hem wel eens zou kunnen zijn. De 3-onder-1 kap hoekwoning verwelkomt je via een nette hal. Vanuit daar loop je door naar de sfeervolle woonkamer die verbonden is met de luxe open keuken met kookeiland. De ruime eethoek maakt samen koken en etentjes met gasten gezellig: degene die staat te koken is er ook helemaal bij. De hele dag door heb je de zon in huis door de fijne grote ramen in deze ruimtes. De voorkamer(met authentieke schuifdeuren) kijkt uit op de Noorddammerlaan. Doordat keuken, woonkamer en voorkamer aan elkaar verbonden zijn heb je een extra dynamische gezellige woonbeleving. Ieder kan zijn eigen ding doen, terwijl je toch samen bent.
Op de bovenverdieping bevinden zich de drie slaapkamers, de twee grootste zijn voorzien van ruime inbouwkasten. In elke slaapkamer is van origine een wastafelaansluiting aanwezig, deze zijn nog aanwezig en kunnen naar eigen inzicht gebruikt worden. Het souterrain met hierin een bar nodigt uit tot creatieve invulling. Hoe zou jij deze extra ruimte gebruiken? Werk? Hobby? Of extra woon/slaapkamer? Alles kan!

De huidige eigenaren hebben de woning in 2020 grondig gerenoveerd. Binnenshuis zie je dit terug in de strak afgewerkte muren, nieuwe laminaatvloer, geschilderd houtwerk/radiatoren/plafonds. De keuken, badkamer en het toilet zijn tevens in 2020 geplaatst. De luxe keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder brede gootsteen, Quooker, Bora inductiekookplaat, een oven en een combimagnetron. Het souterrain is voorzien van elektrische vloerverwarming voor een aangename woonbeleving.

Vanuit het souterrain loop je via de serre door naar de achtertuin (gelegen op het zuiden) die toch wel echt in het oog springt. De achtertuin is grondig onder handen genomen in 2020 en biedt de bewoners echt iets bijzonders midden in Amstelveen. Je hoeft hier niet te kiezen, het kan allemaal: spelen, sporten, genieten in de hangmat en op de terrassen, moes-tuinieren met twee eigen kassen... Van tuinfeest tot juist de totale rust in eigen tuin, deze tuin geeft jou precies wat jij wilt. Onder het gazon is een drainagesysteem aangelegd, waardoor het gras niet te nat wordt. Een robotmaaier maakt het onderhoud gemakkelijk. Aan opbergruimte geen gebrek, de twee ruime schuren in de achtertuin bieden gelegenheid om alles netjes binnen te zetten.

Qua energieverbruik zit je hier ook goed, de spouwmuren en het dak zijn geïsoleerd (2020) en overal in de woning vind je dubbel glas. Elektriciteit wordt geleverd door 12 eigen zonnepanelen. Energielabel B.

Over de omgeving: Bovenkerk is een dorp in Amstelveen, en dat voel je. Er heerst een fijne sfeer. De locatie biedt alle stadse voorzieningen alsmede de rust van het Amsterdamse Bos in de directe omgeving. Voor kinderen is het hier ook heel fijn wonen. Op loopafstand vind je kinderopvang, basisschool, supermarkt, sportclubs, huisarts, zwembad.

Of je nu op het eerste oog verliefd bent geworden of twijfelt of dit jouw volgende huis kan zijn, wees welkom om te beleven hoe het is om hier te zijn. Neem contact op om een afspraak te maken voor een bezichtiging.


-royaal perceel (700+ m2) in Amstelveen
-in 2020 grondig gerenoveerd: een bijzonder sfeervolle instapklare woning met luxe keuken
-gezellige indeling met veel ruimte en mogelijkheden
-multifunctionele ruimte in souterrain met vloerverwarming
-luxe, nieuw aangelegde tuin op het zuiden met groot grasveld (incl. drainagesysteem), terrassen en veel bergruimte
-uitgebreide moestuin mogelijkheden met 2 kassen
-12 eigen zonnepanelen, muur- en dakisolatie, dubbele beglazing
-energielabel B
-ruime parkeergelegenheid voortuin
- de Noorddammerlaan is sinds 2021 niet meer een doorgaande weg (bussluis), waardoor het verkeer drastisch is afgenomen
-aan de rand van het Amsterdamse Bos


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

----------------







What do you think of 700+ m2 of garden in Amstelveen? Looking for a really cosy house, within 1 minute walk from the Amsterdamse Bos? Would you like to move into a ready to live lovely house? All possible reasons to come and take a look at Noorddammerlaan 107, a unique object!

From the moment you step into the house you feel that this could be it. The semi-detached corner house welcomes you through a neat hallway. From there you enter the living room connected to the luxurious open kitchen with cooking island. The spacious dining area makes cooking together and dinners with guests extra special: the person cooking is also part of the conversation. Throughout the day the sun warms the house through the large windows in these rooms. The front room (with authentic sliding doors) overlooks the Noorddammerlaan. Kitchen, living room and front room are connected which creates an extra dynamic living experience. Upstairs are the three bedrooms, the two largest equipped with spacious built-in closets. Each bedroom originally had a sink connection, these are still present and can be used as you see fit. The basement with bar invites you to be creative. How would you use this extra space? Work? Hobby? Or an extra living/bedroom? Everything is possible!

The current owners thoroughly renovated the house in 2020: cleanly finished walls, new laminate flooring, painted woodwork/radiators/ceilings. The kitchen, bathroom and toilet were also installed in 2020. The luxury kitchen is fully equipped, including large sink, Quooker, Bora induction cooker, oven and a combination microwave. The basement has electric floor heating for a pleasant living experience.

From the basement you walk through the conservatory to the backyard (orientation: south) that really catches the eye. The backyard was thoroughly renovated in 2020 and offers the residents something truly special in the middle of Amstelveen. You do not have to choose here, it is all possible: playing, sports, enjoying the hammock and terraces, vegetable gardening with two private greenhouses ... From garden party to just total peace in your own garden, this garden gives you exactly what you want. A drainage system has been installed under the lawn, keeping the grass from getting too wet. A robotic mower makes maintenance easy. No lack of storage space, the two spacious sheds in the backyard offer the opportunity to put everything neatly inside.

In terms of energy consumption, the house is well insulated (2020 walls and roof). Electricity is provided by 12 solar panels. Energy label B.

About the area: Bovenkerk is a village within Amstelveen with a nice atmosphere. The location offers all the city amenities as well as the tranquil Amsterdamse Bos in the immediate vicinity. Also, children find everything they need in the area. Within walking distance you find daycare, primary school, supermarket, GP, swimming pool. International schools are located within cycling distance.

Whether you fell in love at first sight or doubt this could be your next home, be welcome to experience what it's like to be here. Contact us to make an appointment for a viewing.

-royal plot (700 + m2) in Amstelveen, adjacent to Amsterdamse Bos
-in 2020 thoroughly renovated: a particularly attractive move-in ready house
-dynamic layout with lots of space and possibilities
-multifunctional area in basement (electric floor heating)
-luxurious, newly landscaped garden with drainage system under lawn and lots of storage space
-12 own solar panels, wall and roof insulation, double glazing
-Energy label B
-spacious parking front yard
-Noorddammerlaan is a quiet road due to bus lock

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.