Noorderduinslag 23

Thuiskomen in Boomrijk, Almere Duin

Aan de rand van Almere Duin, verscholen in de autoluwe wijk Boomrijk, ligt deze instapklare woning uit 2020. Omringd door groen is dit een hofje waar je op adem komt. In 2022 is de woning luxe verbouwd, met onder andere een nieuwe badkamer en een extra slaapkamer.

Wat dit huis bijzonder maakt, is het vrije uitzicht richting de dijk en daarachter het IJmeer. Zoals zichtbaar op de foto: geen buren achter, alleen gras, bomen en de horizon. Daarnaast heeft de woning maar liefst 4 slaapkamers.

De omgeving
Boomrijk ligt in Almere Duin, een wijk die het comfort van de stad combineert met de rust van de natuur. Binnen enkele minuten sta je op het strand, haal je boodschappen bij de supermarkt of schuif je aan bij een van de sfeervolle horecazaken. Met meerdere scholen en een groeiend winkelaanbod is dit een buurt in volle bloei.

De woning
Je komt binnen in een slim ingedeelde hal met ruimte voor jassen, schoenen en een meterkast. Links bevindt zich het strak afgewerkte toilet (volledig vernieuwd in 2022). De gietvloer op de hele begane grond – aangebracht in oktober 2022 – zorgt voor een rustige, luxe basis.

De lichte woonkamer sluit naadloos aan op de moderne open keuken met kookeiland. Deze keuken is in 2022 opnieuw samengesteld en voorzien van een stijlvolle wrap. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk kook je hier met vrij uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft ook een onopvallende airco in de hoek (geplaatst 2022).

Een op maat gemaakte houten schuifdeur (2023) zorgt voor een subtiele afscheiding van het trappengat in de woonkamer. Ook reguleert dit geluid en temperatuur.

Eerste verdieping
De badkamer is volledig vernieuwd in 2022, met een op maat gesneden spiegel en strakke afwerking. Aan de voorkant vind je een warme, sfeervolle slaapkamer met een verhoogd slaapgedeelte, op maat gemaakt. Muren en plafond zijn mee geschilderd in één rustige kleur. Ook de airco is speciaal gespoten in het kleurenpalet.

Aan de achterzijde twee extra slaapkamers, die momenteel worden gebruikt als kinderkamer (geheel opnieuw geverfd in 2022) en een kledingkamer. De kinderkamer heeft ook airco die speciaal is gespoten in de kleur van de kamer.

Woonzolder
Oorspronkelijk was dit een lege open ruimte, nu getransformeerd tot volwaardige 2e werk- op woonkamer. Bovenin de nok is een extra slaapplek gemaakt met een houten trap. Achter de schotten is veel bergruimte.

Tuin & buitenruimte
De tuin ligt op het zuidwesten, met middag- en avondzon. In 2023 is deze volledig vernieuwd en voorzien van een jonge krentenboom. Aan de voorkant bevindt zich een ruime schuur met op maat gemaakte stellingkasten die achterblijven voor de volgende bewoners.

Duurzaam & energiezuinig
Energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen aan beide zijden van het dak: 9 op het oosten, 7 op het westen, plus de 5 oorspronkelijke indak panelen uit de bouw. Daardoor profiteer je de hele dag door van de opwek.

De woning heeft aan de voorkant een laadpunt. Ook is er in een meterkast een aparte kWh meter voor de laadpaal voor zakelijk gebruik of declaraties.

Er zijn 3 airco’s. Op 2 slaapkamers en in de woonkamer. Nieuw geplaatst in 2022.

We ruilen de duinen in voor de Domstad, met een beetje weemoed....Dit huis verdient nieuwe bewoners die de ruimte, het uitzicht en de rust net zo zullen waarderen als wij.