Noordervaart 234

Wonen in het buitengebied maar op een steenworp afstand van de stad, zo heb je het beste van twee werelden! Deze prima onderhouden en vrijwel volledig vernieuwde, karakteristieke woning uit 1926 ligt prachtig aan een doodlopend stuk van de Noordervaart op de grens van Alkmaar en de Schermerpolder (buurtschap ‘Omval’). De woning ligt op een flink perceel van 472 m2 en geeft de nieuwe eigenaar nog genoeg mogelijkheden wat betreft wonen, bijgebouwen en tuin.

Begane grond:
Vanuit de ruime hal/gang met toegang tot de kelder en de trap naar de eerste verdieping bereik je de compleet vernieuwde en uitgebouwde woonkamer en woonkeuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime bijkeuken, toilet en badkamer. Het laatste deel van de woning is ingericht als werkruimte/fietsenberging en is buitenom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, en een toilet. Twee van de slaapkamers zitten aan de voorzijde van de woning en de ouderslaapkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Vanuit deze slaapkamer is ook het grote dakterras bereikbaar dat heerlijk op het zuiden gelegen is.

Bergvliering:
Middels een houten trap op de overloop is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opslaan van de nodige spullen!

Tuin:
Het huis staat op een ruime kavel met een grote tuin aan de zuidkant. Hier bevindt zich ook een royale, afsluitbare berging. De noordzijde heeft ook een ruime tuin. Naast het huis, aan de oostzijde is eventueel ruimte voor een carport of garage. Vanaf de weg is er toegang tot het perceel via een bruggetje over de sloot die voor de huizen langsloopt.

Bijzonderheden:
- Vrijwel geheel gerenoveerd in de afgelopen jaren
- Karakteristieke woning
- Mooie, rustige ligging dichtbij de stad Alkmaar en alle voorzieningen
- Ruim perceel van in totaal 472 m2
- Volop mogelijkheden om nog meer uit te bouwen!
- Goede parkeergelegenheid

Wat is er de afgelopen jaren vernieuwd in de woning:
- 2022 nieuwe groepenkast.
- 2022 overal dubbel glas geplaatst AAA.
- 2023 alles buitenom opnieuw in de verf.
- 2023 volledig geïsoleerde uitbouw geplaatst (onderheid).
- 2023/2024 80% gerenoveerd, alles behalve de badkamer en zolder.
- 2024 airconditioning geplaatst (met garantie).
- 2024 platte dak gerenoveerd; nieuwe dakbedekking en zinken lijsten
- 2024 nokvorsten opnieuw in de specie.
- 2025 achtertuin gerenoveerd, nieuwe bestrating, graszoden, schutting en tuinverlichting.