Noordkil 4

Geweldige hoekwoning, met een woonoppervlakte van 120 m2 en energielabel B, in de geliefde wijk Oostpolder in Papendrecht. De woning heeft een ruime, lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een badkamer met een Whirlpool ligbad en een douche en een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. Op de tweede verdieping is er ook nog eens een ruim dakterras. De ligging is perfect: nabij uitvalswegen, het park en winkelcentrum Markt van Matena.

Begane grond
Entree met laminaatvloer met toegang tot de meterkast (10 groepen en een aardlekschakelaar), de bergkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Moderne toiletruimte afgewerkt met een grijze vloertegel en een witte wandtegel en ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Bij binnenkomst word je verrast door een ruime woonkamer met volop plek voor een gezellige zit- en eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, granol wanden en een spuitwerkplafond. Door de grote ramen aan de achterzijde ontstaat er ook heerlijk veel lichtinval. Via de achterdeur is de tuin toegankelijk.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van crème/witte keukenkastjes en een donkerblauw werkblad en beschikt over een keramische kookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Via het raam heb je een ruim/weids uitzicht op de straat.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz op de wanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamer 1, achterzijde: woningbrede slaapkamer met een grote inbouwkast en elektrische rolluiken.

Slaapkamer 2, voorzijde: woningbrede slaapkamer.

Nette badkamer afgewerkt met een witte vloer- en wandtegel. De badkamer beschikt over een douche, een Whirlpool ligbad (met handdouche), een badmeubel met wastafel, een toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
Overloop met laminaatvloer met toegang tot de twee slaapkamers. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger. Via de overloop is ook het heerlijk ruime dakterras bereikbaar, gelegen op het zuidwesten (5.10 x 4.20).

Slaapkamer 3, voorzijde: 3.46 x 3.01

Slaapkamer 4, achterzijde: 3.08 x 2.19

Een uitbouw behoort tot de mogelijkheden, waardoor de slaapkamers ruimer worden. Hiervoor is al een bouwvergunning aanwezig.
De alternatieve indeling van de tweede verdieping is te vinden bij de tekeningen.

Tuin/Berging
- achtertuin van ruim 11 meter diep
- gelegen op het zonnige zuidwesten
- ook via een achterom bereikbaar
- buitenkraan aan de achterzijde
- houten berging (3.20 x 2.50) voorzien van elektra
- elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
- ruime jacuzzi, met elektra-aansluiting op een aparte groep

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening: Remeha cv-ketel, bouwjaar 2013
- mechanische ventilatie in de keuken en badkamer
- elektrisch rolluik op verdieping 1 aan de achterzijde, handmatig rolluik op verdieping 2 aan de achterzijde
- energielabel B

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg