Noordsingel 152

Royale luxe vrijstaande villa in een groene en veelzijdige woonwijk

Deze comfortabele en ruime villa biedt tal van mogelijkheden: ideaal voor gezinnen, levensloopbestendig wonen, een werkplek aan huis of een combinatie van deze functies. De woning heeft een slimme indeling met een slaapkamer of kantoor op de begane grond én een badkamer, waardoor deze woning voor diverse levensfasen en behoeften geschikt is.

INDELING BEGANE GROND
Bij aankomst valt meteen de royale oprit met carport en garage op, die zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. De voordeur bevindt zich beschut onder de carport en geeft toegang tot een ruime en lichte hal. Vanuit de hal bereikt u:
- De badkamer met douche en wastafel.
- Een apart toilet.
- De multifunctionele kamer, perfect als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte.
- De bijkeuken met vaste kasten, CV-ketel en was-/droogopstellingen.
- De woonkeuken en woonkamer.
De woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u de eetkamer/serre met prachtig uitzicht op de groene tuin. Dankzij vloerverwarming, een lichtkoepel en zonwering is dit een comfortabele en sfeervolle plek. Vanuit hier heeft u toegang tot de bijkeuken, berging en garage. De garage beschikt over elektra en wateraansluiting, ideaal voor extra opslag of hobby’s.
De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met veel natuurlijk licht door grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De eikenhouten parketvloer en de sfeervolle gashaard maken het geheel compleet.

EERSTE VERDIEPING:
Via een stijlvolle hardhouten trap bereikt u de eerste verdieping. De centrale overloop is een echte eyecatcher en geeft toegang tot:
- Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een balkon.
- Een moderne badkamer met inloopdouche, vrij hangend toilet, designradiator en een luxe wastafelmeubel met verlichte spiegel.
- Een grote bergkamer zonder daglicht, die ook als extra slaapkamer of inloopkast gebruikt kan worden.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is verrassend ruim en licht dankzij twee Velux-dakramen en extra ramen. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect is als hobby-, sport-, zit- of slaapruimte. Het is zelfs mogelijk om hier twee extra slaapkamers te realiseren.

BUITENLEVEN
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy, groen en ontspanning. Met meerdere terrassen is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin grenst aan het water, waar u in de winter kunt schaatsen en in de zomer kunt varen. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuis met uitzicht op het water en een schuur voor extra opslag.

LOCATIE
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Wezep-Noord. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportverenigingen en een zwembad. Ook de natuur ligt om de hoek: het Landgoed IJsselvliedt, de Wezeperheide en de Veluwe bieden eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen of hardlopen. Met de auto bent u binnen 10-15 minuten in Zwolle, en ook Kampen, Elburg en Hattem zijn dichtbij. Bovendien heeft Wezep een eigen NS-station, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

BIJZONDERHEDEN
- Degelijk gebouwd met cellenbeton, wat zorgt voor uitstekende isolatie en comfort in alle seizoenen.
- Gelegen op een royaal perceel van 610 m², perfect gepositioneerd voor optimale ruimte en privacy.

Bent u benieuwd naar deze unieke woning? Maak een afspraak en kom de mogelijkheden zelf ervaren. Makelaarsland-agent Frank Huibers geeft u graag een rondleiding en helpt u uw woonwensen te realiseren!