Noordwal 58

LEERDAM
Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
2004
Kamers
5
Slaapkamers
4
Woonopp.
113 m²
Energielabel
A

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Zoek je een heerlijk ruime stadswoning op loopafstand van alle voorzieningen die Leerdam je te bieden heeft? Dan moet je dit bijzonder royale, prachtig afgewerkte herenhuis echt eens komen bekijken!

Hartje centrum!
Wil jij thuis ontspannen na een lange werkdag? Plof dan neer in de gezellige woonkamer of geniet van gerechten uit jouw slinternieuwe (2022) keuken. Geen zin om te koken? Je loopt de deur uit en je staat in hartje centrum met zijn vele restaurants en terrassen.
Deze royale stadswoning (herenhuis) uit 2004, met maar liefst 3 woonlagen, is recent gerenoveerd. Het woonhuis heeft o.a. een royale woonruimte, open keuken, 4 slaapkamers en een stadstuin met berging. Kom een kijkje nemen bij deze prachtige woning middenin het stadscentrum!

Indeling
Je komt binnen in de ruime hal waar het toilet en de handige trapbergkast bereikbaar is. Ook bevinden zich hier de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer en open keuken beschikken over hoge ramen waardoor de begane grond geniet van mooie lichtinval. Het geheel is ruim van opzet. De keuken is dit jaar geplaatst, beschikt over nieuwe apparatuur en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin met berging. Nóg een groot pluspunt? Het prachtige uitzicht op de kerk in de achtertuin (die overigens maar één keer in de week zijn klokken luidt, heerlijk rustig wonen met een mooi uitzicht!)

De ruime overloop op de eerste verdieping heeft een mooie parketvloer (doorlopend naar de 2 slaapkamers) en ramen aan de voorzijde. Vanuit hier heb je toegang tot de zeer ruime grote slaapkamer en de daarnaast gelegen slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote ramen. Ook tref je hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Het geheel is prachtig afgewerkt en mooi licht. Dit komt door zowel de ramen aan de voor- als achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de straat-/voorzijde beschikt tevens over een deur naar het franse balkon.

Op de tweede verdieping tref je wederom een ruime overloop met een mooie laminaatvloer (doorlopend naar de slaapkamers). Vanuit hier heb je toegang tot een tweetal ruime slaapkamers, de badkamer, een separate 2e toiletruimte en een handige bergkast. In de bergkast is de cv-combiketel opgesteld. De bergruimte is perfect te gebruiken als wasruimte. Slaapkamer 1 (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde en is mooi licht en ruim. Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) is tevens licht en ruim en beschikt over een electrisch rolluik. De moderne badkamer is ingedeeld met een douche, ligbad en mooi modern wandmeubel met wastafel. Daarnaast beschikt deze ruimte over mechanische ventilatie en een radiator.

Tuin
De prettige achtertuin ligt op het noordwesten en is in de warme zomermaanden een fijne beschutte plek om even tot rust te komen na bijvoorbeeld een drukke werkdag. De tuin beschikt over een achterom. De steeg achter de tuin is afgesloten voor niet-bewoners. Dit biedt dan ook extra veel privacy. Achterin de tuin staat een ruime houten berging voorzien van elektra.

Ligging
Leerdam is het centrum van de Nederlandse glaskunst. Zowel voor de inwoners als toeristen een interessante gemeente om te verblijven. Het stadscentrum van Leerdam is divers in zijn winkelvoorraad en draagt bij aan de gezellige sfeer die Leerdam uitstraalt. De prachtige omgeving kent goed gemarkeerde fiets- en looproutes die een uitstekende indruk geven van de schoonheid van het landschap. Leerdam beschikt over verscheidene basisscholen van diverse origine en verschillende onderwijsmethoden. Ook de middelbare scholen zijn hier goed vertegenwoordigd. Door de centrale ligging van Leerdam is zij zeer gewild als woon- en werkstad. Via zowel de A15, de A2 en de A27 zijn alle delen van Nederland gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u in 30 minuten in Utrecht, Den Bosch en Tiel. In 40 minuten bereikt u Amsterdam, Rotterdam en Breda. Daarnaast beschikt Leerdam over een trein-/busstation met een rechtstreekse verbinding naar Gorinchem, Dordrecht, Geldermalsen en Utrecht.

Kortom...
Zoek jij een heerlijk ruime stadswoning met veel mogelijkheden en op loopafstand van alle voorzieningen die Leerdam je te bieden heeft? Dan moet je dit bijzonder royale herenhuis echt eens komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
noord
Oppervlakte
31 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
113 m²
Inhoud
367 m³
Perceelopp.
77 m²
Ligging
in centrum

Energie

Energie label
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58
Noordwal 58

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten