Officiersweg 3

Stijlvol wonen op loopafstand van het centrum, mét tuin die voelt als vakantie.

In een rustig, autoluw hofje, op slechts 500 meter van het gezellige centrum van Epe, vindt u deze verrassend ruime woning met inpandige garage. De woning is grotendeels gerenoveerd in 2024, voorzien van 8 zonnepanelen en 4 energiezuinige airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen. Met een sfeervolle inrichting, een tuin die aanvoelt als een privéresort en een centrale ligging is dit een unieke kans om comfortabel en duurzaam te wonen.

Een tuin met een vakantiegevoel:
De tuin is een plek om het hele jaar door van te genieten. Naast het groene karakter vindt u er een veranda en pergola voor lange zomeravonden, een buitendouche voor het ultieme frisse gevoel en een sauna (ter overname) voor pure ontspanning. Dankzij de aanwezige 3-fase aansluiting is de sauna direct te gebruiken of kunt u hier eenvoudig andere wellness- of elektrische apparatuur aansluiten.

Begane grond: licht en leefruimte
De entree biedt toegang tot het toilet, de inpandige garage en de trapopgang. Daarnaast verbindt een stijlvolle taatsdeur de hal met de leefruimte. Grote ramen, waaronder een charmant bloemkozijn, laten veel licht binnen en geven uitzicht op de tuin.
De woonkamer heeft een knusse zithoek met houtkachel en cinemawall. De moderne keuken is voorzien van o.a. een grote koelkast, flex Quooker, oven en vaatwasser. Grenzend aan de keuken en eethoek geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Op de begane grond vindt u tevens een luxe wasruimte met was/droogkasten op hoogte, een grote inbouw vriezer, extra bergruimte en toegang tot de ruime kelder.

Eerste verdieping: ruimte en comfort
Boven zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, een badkamer met regendouche, wastafel en toilet en een handige bergruimte. De overloop geeft toegang tot het dakterras, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon.

Dicht bij alles:
Het centrum van Epe, met winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden, ligt op loopafstand. Natuurgebieden “De Renderklippen” en “De Dellen” bevinden zich op korte afstand, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Via de A50 bent u binnen 20 minuten in Zwolle of Apeldoorn en bushaltes liggen op slechts 200 meter.

Bijzonderheden
- Grotendeels gerenoveerd in 2024
- 8 zonnepanelen
- Airco’s met koel- en verwarmfunctie
- Wellness-tuin met sauna (ter overname) en buitendouche
- Inpandige garage en ruime kelder
- Autoluw hofje op loopafstand van centrum en natuur en snelle verbinding A50