Oldambt 23

Het betreft hier een bieden vanaf prijs

Aan de rand van de zeer gewilde wijk "de Landstrekenwijk" staat deze verassend ruime hoekwoning met een groot atelier / berging in de tuin. Omdat het de hoekwoning betreft en de kavel schuin weg loopt aan de achterzijde is de kavel met maar liefst 329 m2 een stuk groter dan de tussenwoningen.

De wijk bestaat voornamelijk uit koopwoningen en heeft een gunstige ligging. Op loopafstand bevinden zich scholen en een klein winkelcentrum met diverse supermarkten en winkels. Je bent binnen 7 minuten fietsen bij het NS Station en het Centrum. Maar ook voor de uitvalswegen zoals de A6 hoef je niet ver te rijden.

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en trap naar de verdieping.
Speels ingedeelde woonkamer met een Tulikivi spekstenen haardkachel. De gehele begane grond heeft een mooie silver grey leistenen vloer met vloerverwarming.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een Belgisch hardsteen aanrechtblad en teakhouten keukenkastjes. Er is diverse apparatuur zoals:
-koelkast;
-vaatwasser;
-inductie kooplaat;
-oven;
-afzuigkap.
Vanuit de keuken is er een schuifpui naar de tuin.
Sunscreens zijn aanwezig voor de ramen aan de achterzijde en het zijraam

1e verdieping:
Hier zijn 3 goede slaapkamers te vinden van verschillende afmetingen en enorm ruime overloop waar makkelijk nog een kast of een bureau geplaatst kan worden.
De vloer op deze verdieping is bedekt met een massief houten vloer. Aan de achterzijde zijn sunscreens en een uitvalscherm voor de ramen aanwezig.
De nette badkamer is uitgevoerd met:
-douche;
-ligbad;
-wastafel;
-2e toilet;

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze ruimte is nu open maar het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. De vloer is hier bedekt met een parketvloer. Er is een aparte bergruimte met de wasmachine en drogeraansluiting.
Er is een loopdeur naar buitenruimte wat als dakterras gebruikt zou kunnen worden maar dan moet er wel een reling geplaatst worden.

Tuin:
De tuin is groot en geeft een heerlijk vrij gevoel. Er is namelijk geen inkijk door het grote atelier / berging achterin de tuin. Verder heeft de tuin meerdere terrassen, veel groen en een vijver. Waardoor je de gehele dag van de zon kan genieten.
Aan het huis zit vanaf de schuifpui een overkapping waardoor je zelfs tijdens de regen lekker buiten kan zitten.

Het atelier / berging:
Deze staat achterin de tuin en heeft vele gebruiksmogelijkheden. Het atelier is helemaal geïsoleerd, wordt verwarmd door een pellet kachel en er zijn meerdere tuingerichte openslaande ramen en deuren. Het Atelier is voorzien van meerdere stopcontacten, 2 aparte extra groepen, aansluiting voor wifi en twee vaste aansluitingen op de glasvezelkabel. Er is ook een aansluiting voor water en afvoer aanwezig. Er ligt een hardhouten planken vloer.
Naast het atelier zit nog een gewone berging voor bijvoorbeeld de fietsen en de tuinspullen.

Daken:
Er zijn 3 sedum daken aanwezig. Op het atelier / berging en 2 op de woning. Een sedum dak heeft vele voordelen zoals:
-het beschermt je dak tegen uv straling en gaat veel langer mee
-groen op je dak vangt water op tijdens heftige buien. Dat ontlast de afvoer en het riool.
-deze groene daken verbeteren de isolatie van je huis

Algemeen:
Bouwjaar: 1999
Kavelgrootte: 329 m2.

Persoonlijk verhaal verkoper
Vanaf de koop van mijn huis heb ik mij gericht op het gebruik van duurzame materialen, om een aangenaam leefklimaat te krijgen. Met de leistenen vloer met vloerverwarming beneden, de spekstenen kachel, de screens, shutters en groene daken is dat ook zeker gelukt. Om de natuur en mijzelf een handje te helpen heb ik de tuin zo ingericht dat mens en dieren er prettig in kunnen vertoeven, waarbij minimaal onderhoud nodig is om maximaal te kunnen genieten. De tuin draagt bij aan een heerlijk klimaat in en om huis. Het vrije uitzicht aan de voorzijde, de fijne buren/buurt en het uitzicht op het ruime atelier achter, maken het heel prettig thuiskomen en thuis zijn in Oldambt 23.

Aanvaarding: in overleg