Oldenburgerstraat 2

Comfortabel en zorgeloos wonen in Utrecht-Oost — ideaal voor uw nieuwe levensfase

Bent u net met pensioen en toe aan een woning die past bij uw nieuwe levensfase? Of bent u een ‘young professional’ op zoek naar een ruim en comfortabel appartement op als goede uitvalsbasis? Dit royale gelijkvloerse appartement van ca. 125 m² in de groene wijk Veemarkt biedt alles wat u zoekt: rust, ruimte, comfort en gemak — zónder concessies.
Gelegen aan de rand van Utrecht in een veilige en duurzame nieuwbouwwijk, combineert deze woning modern wooncomfort met onderhoudsvriendelijkheid en levensloopbestendig wonen. Een appartement als dit komt zelden beschikbaar in Utrecht-Oost. Wilt u dit appartement zelf ervaren? Neem gerust contact op voor een bezichtiging — ook ’s avonds of in het weekend. We laten u graag zien hoe prettig wonen hier kan zijn.

Waarom dit appartement perfect is voor u:
•Gelijkvloers en ruim opgezet — geen trappen, wel volop leefruimte
•Lichte woonkamer met grote raampartijen en plek voor een royale zithoek én eettafel
•Moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur — ideaal voor gezellige etentjes
•Uniek inpandig balkon op het zuiden met uitzicht op groen — beschut en privé
•Twee ruime slaapkamers met elektrische screens en eigen thermostaat
•Luxe badkamer met inloopregendouche en dubbele wastafel
•Energiezuinig dankzij 8 zonnepanelen, HR+++ glas en warmteterugwinning
•Eigen parkeerplaats en berging — alles binnen handbereik

De Veemarkt: rustig wonen met alles dichtbij
De wijk is groen, veilig en goed bereikbaar. Binnen een paar minuten wandelt u naar het park, de huisarts of het winkelcentrum. En met de bus of fiets bent u in 10 minuten in hartje Utrecht. Zo geniet u van rust én reuring wanneer u dat wilt.

Zorgeloos wonen dankzij gezonde VvE
U wordt lid van een kleinschalige en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage dekt het onderhoud en zorgt voor een toekomstbestendige woonomgeving.

Indeling — overzichtelijk, ruim en comfortabel
Bij binnenkomst in het appartement stapt u in een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Alles is gelijkvloers en alle vierkante meters zijn efectief.

•Woonkamer: Via dubbele openslaande deuren betreedt u de lichte en ruime woonkamer van ca. 63 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel daglicht en uitzicht op groen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel — perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden.

•Keuken: De open Siematic-keuken is een echte blikvanger. Uitgevoerd met een spoeleiland, designkraan en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, stoomoven, combi-ovenmagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Koken is hier een genot, zeker met gasten aan tafel.

•Balkon: Vanuit de woonkamer loopt u zo het inpandige balkon op het zuiden op (ca. 19 m²). Deze beschutte buitenruimte met hoog plafond biedt veel privacy en een vrij uitzicht op een groene parkstrook. Een heerlijke plek voor uw ochtendkoffie of een goed boek.

•Slaapkamers: Er zijn twee ruime slaapkamers (ca. 21 m² en 13 m²), beide voorzien van elektrisch bedienbare screens en een eigen thermostaat. Zo houdt u het binnen aangenaam koel in de zomer en behaaglijk in de winter — ideaal voor een goede nachtrust.

•Badkamer & toilet: De luxe badkamer (ca. 8 m²) is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopregendouche en voldoende opbergruimte. Het separate toilet met fonteintje is in dezelfde stijl afgewerkt.

•Technische ruimte: De inpandige technische ruimte (ca. 8 m²) biedt plaats aan uw wasmachine en droger en is ideaal voor extra opslag.

Technische details — duurzaam en energiezuinig
U woont hier comfortabel én energiezuinig:
•Energielabel A
•HR+++ glas voor optimale isolatie
•Vloerverwarming in alle ruimtes met individuele thermostaten
•Warmteterugwininstallatie voor een gezond binnenklimaat
•8 zonnepanelen — lage energiekosten
•Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
•Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars (VvE)