Onderwijsboulevard 194

MODERN EN LICHT DRIEKAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OP DE BOVENSTE VERDIEPING EN EIGEN PARKEERPLAATS.

Dit stijlvolle en lichte appartement op de zesde verdieping biedt een moderne en comfortabele woonomgeving. Met een royale woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers (waarvan 1 als inloopkast in gebruik), een complete badkamer en een royaal balkon/dakterras op het westen, is dit een ideale plek om te genieten van het stadsleven. De uitstekende en gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad, eigen parkeerplaats, winkelcentra en uitvalswegen maken dit appartement extra aantrekkelijk. Het appartement is gelegen in het levendige Paleiskwartier, direct nabij het Centraal Station en op korte loopafstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Hier vindt u restaurants, cafés, terrassen, grote en kleine winkels, diverse culturele voorzieningen, bioscopen en heel veel vermaak.

BEGANE GROND:
Centrale entree/hal met videofoon installatie, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de inpandige privé berging met stopcontact voor opladen van elektrische fietsen en de parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

ZESDE VERDIEPING:
Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. De hal/entree met meterkast en garderobe is voorzien van een moderne massief eikenhouten vloer welke is doorgelegd in het gehele appartement met uitzondering van de badkamer, toilet en de was-/stook-/technische ruimte. De royale moderne woon- en eetkamer heeft door de grote raampartijen en ligging op de zesde en tevens bovenste etage een gunstig lichtinval en een geweldig uitzicht over 's-Hertogenbosch. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui het zonnige en ruime dakterras (ca.11 m2) te bereiken die is gelegen op het westen. Door de aanwezige vaste witglazen scheidingswanden op het terras is het mogelijk om met mooi weer redelijk vroeg in het jaar, uit de wind, op het terras te zitten. De semi-open keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en rvs afzuigkap. De twee slaapkamers, waarvan één met een moderne kastenwand en computer/werkplek, zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen. Beide slaapkamers zijn bereikbaar via een toegangsdeur. Hiernaast is de moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche en een wastafel in meubel (Villeroy & Boch) voorzien van Dornbracht kranen. Tevens is er in het appartement een technische ruimte met de opstelling van de mechanische ventilatie-unit en cv-combiketel aanwezig. Deze technische ruimte biedt tevens plaats en aansluitmogelijkheden voor een wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement is gelegen in het Paleiskwartier pal achter het station.
- Het appartement ligt op de bovenste verdieping met vrij uitzicht vanaf een ruim dakterras.
- Het appartement is gelegen op loopafstand van het Centraal Station, de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, diverse winkels en restaurants.
- Het appartement is ruim en modern.
- U heeft de beschikking over een riante living met ruime keuken, een slaapkamer, een kleedkamer, een eigen parkeerplaats en berging.
- Het appartementencomplex kent een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen, zo bent u binnen enkele minuten op de A2 en de A59.


MODERN AND BRIGHT THREE-ROOM APARTMENT WITH UNOBSTRUCTED VIEW ON THE TOP FLOOR AND PRIVATE PARKING SPACE.

This stylish and bright apartment on the sixth floor offers a modern and comfortable living environment. With a spacious living room, an open kitchen with built-in appliances, two bedrooms (one of which is used as a walk-in closet), a complete bathroom and a spacious balcony/roof terrace facing west, this is an ideal place to enjoy city life. The excellent and convenient location in relation to the city center, private parking, shopping centers and arterial roads make this apartment extra attractive. The apartment is located in the lively Paleiskwartier, right next to the Central Station and a short walk from the bustling center of 's-Hertogenbosch. Here you will find restaurants, cafes, terraces, large and small shops, various cultural facilities, cinemas and lots of entertainment.

GROUND FLOOR:
Central entrance/hall with videophone system, mailboxes, staircase, elevator and access to the indoor private storage room with power outlet for charging electric bicycles and the parking space in the closed parking garage.

SIXTH FLOOR:
From the hall there is access to all rooms. The hall/entrance with meter cupboard and wardrobe is equipped with a modern solid oak floor that is laid throughout the apartment with the exception of the bathroom, toilet and the laundry/boiler/technical room. The spacious modern living and dining room has a favorable light incidence and a great view over 's-Hertogenbosch due to the large windows and location on the sixth and also top floor. From the living room, through a sliding door, the sunny and spacious roof terrace (approx. 11 m2) can be reached, which is located on the west. Due to the present fixed white glass partitions on the terrace, it is possible to sit on the terrace relatively early in the year, out of the wind, in good weather. The semi-open kitchen has a 4-burner gas hob, dishwasher, combination microwave, fridge and stainless steel extractor hood. The two bedrooms, one of which has a modern cupboard wall and computer/workplace, are located at the rear of the apartment. Both bedrooms are accessible via an entrance door. The modern bathroom is located next to it. The bathroom is equipped with a bath, separate shower and a washbasin in furniture (Villeroy & Boch) with Dornbracht taps. There is also a technical room in the apartment with the mechanical ventilation unit and central heating combi boiler. This technical room also offers space and connection options for a washing machine and dryer.

DETAILS:
- The apartment is located in the Paleiskwartier right behind the station.
- The apartment is on the top floor with unobstructed views from a spacious roof terrace.
- The apartment is located within walking distance of the Central Station, the city centre of 's-Hertogenbosch, various shops and restaurants.
- The apartment is spacious and modern. - You have access to a spacious living room with a large kitchen, a bedroom, a dressing room, a private parking space and storage.
- The apartment complex is conveniently located in relation to the various arterial roads, so you can reach the A2 and A59 within a few minutes.