Ooievaarshoek 44

Deze vrijstaande woning van 1991 is gelegen aan een mooi, groen plein in de kindvriendelijke wijk "Doelakkers". De woning heeft een verrassend ruime tuin (perceelsoppervlakte is 546 m2). De woning heeft tevens een ruime garage (8,70 x 3,55 m) met zolder. In de tuin is een overkapping gerealiseerd, waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Vanwege de isolatie, zonneboiler en zonnepanelen heeft de woning een energielabel A.

BEGANE GROND:

Via een overkapping bij de voordeur komt u binnen in de ruime hal (ca. 10m2). Hier bevindt zich de garderobe, de trapopgang, de meterkast en het toilet.

Via de hal komt u in de woonkamer (ca. 5,00 x 5,50 m). Door de grote schuifpui heeft u toegang tot het terras en veel licht in deze kamer. Via glas in lood schuifdeuren kan de voorkamer (3,80 x 3,30) naar believen bij de woonkamer worden betrokken of juist worden afgesloten als aparte ruimte.
Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de keuken (3,50 x 3,50 m). De keuken heeft een grote provisiekast. De keuken is uitgerust met een magnetron/hetelucht oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast.
Via de keuken komt u in de bijkeuken (2,00 x 3,55 m), waar u de opstelling van de vriezer, wasmachine en droger vindt. Tevens is er toegang tot een werkkast (2,00 x 0,80 m) en directe toegang naar de garage en naar het terras en tuin.

De gehele benedenverdieping is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. In diverse ruimtes zijn daarnaast radiatoren aanwezig. In de woonkamer is een (sfeer)gashaard aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:

Ruime overloop met aansluitend de drie slaapkamers, de badkamer, apart toilet en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van ca. 15 m² resp. 9,5 m².

De derde slaapkamer (ca. 17 m²) is aan de achterzijde gesitueerd en is oorspronkelijk de hoofdslaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is er een verbindingsdeur naar de badkamer.

De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een linoleumvloer en stucwerk (muren en plafonds).

De ruime badkamer (3,70 x 2,90) is afgewerkt met tegels tot aan plafond. Het plafond is afgewerkt met stucwerk . De badkamer heeft een ligbad, een douche en een wastafelmeubel.

Op de 1e verdieping is een separaat toilet.
De badkamer heeft vloerverwarming en een radiator. De slaapkamers hebben radiatoren voor de verwarming.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. In het achterste gedeelte is een slaapkamer (met dakraam) van ca. 4,20 x 3,80 m. Daarnaast zijn er een bergruimte en kasten gerealiseerd in de schuine kanten met veel opbergmogelijkheden.
Het voorste gedeelte van de zolder wordt gebruikt als kantoor- en hobbyruimte. Deze ruimte is ongeveer even groot als het achterste deel. Ook hier zijn in de schuine kanten kasten met schuifdeuren gerealiseerd, waardoor ook daar veel opslagruimte aanwezig is. In deze ruimte is ook een dakraam aanwezig, waardoor er veel lichtinval is.

GARAGE:

De garage heeft een afmeting van 8,70 x 3,55m en heeft een inpandige deur met de bijkeuken. Via de achterdeur wordt via de overkapping aan de achterkant de tuin bereikt.
In de garage is een spoelbak met koud en warm water aanwezig. Ook ligt er een gasleiding, waarop verwarming of anderszins kan worden aangesloten. Naast de trap naar de zolder hangt de installatie van de zonnepanelen.
De zolder boven de garage is middels een vaste trap bereikbaar. Deze zolder dient nu als opslagruimte. Daarnaast is via deze zolder ook het deel boven de bijkeuken en een deel van de keuken bereikbaar. Hier hangen de verwarmingsketel en de installatie van de zonneboiler.

BUITEN:

Voortuin met leilindes en ruime oprit om de auto te parkeren. Aan de zijkant van de woning is een achterom met poort (voor fiets of te voet). De opvallend ruime tuin (gericht op het zuid-westen) is ingericht met een terras tegen de achtergevel. Vooral in het voor- en najaar is het daar aangenaam verpozen. Achter in de tuin staat een volgroeide plantaan, waar vooral in de zomer de schaduw kan worden opgezocht. Tegen de achtergevel van de garage is een overkapping gemaakt voor de dagen dat het weer minder is of aangename zomeravonden. De gazons en borders zorgen voor een complete tuin.
Naast de woning is een overkapping geplaatst, die dient als fietsenhok (en via de zijpoort bereikbaar).