Oosterbakenpad 40

Oosterbakenpad 40 l energielabel A l 3e verdieping l eigen garage parkeerplaats l 90 m2 l 2 slaapkamers l ruime woonkamer l prachtig uitzicht l bouwjaar 2007 l centrum l groene en nieuwbouw omgeving l lift l frans balkon l stadsverwarming l glasvezel l dubbel glas l eigen grond l

De Indeling is als volgt;

- Entree begane grond:
De entree van 'Het Oosterbakenpad' is al direct een fijne 'binnenkomer'. De entree heeft een indrukwekkende hoogte van twee verdiepingen en heeft door het gebruik van hoogwaardige materialen zoals glas en hout een luxe uitstraling. De afgesloten entree is voorzien van een brievenbussentableau met toegang tot een dubbele liftinstallatie. De deuren naar deze lift worden automatisch bediend. De entreehal, corridor en de lift zijn keurig verzorgd en goed onderhouden.

- Entree 3e verdieping:
Vanuit de lift toegang tot de entree, royale ontvangsthal/gang met een intercom systeem, een inpandige bergruimte, hier is tevens de warmte-terugwin-installatie, de wasmachine- en wasdroogaansluiting en de stadsverwarmingsunit geïnstalleerd. De installaties worden elk jaar onderhouden. Alle wanden en plafonds zijn onlangs geschilderd (spachtelputz). U kunt deze woning direct betrekken!

- Slaapkamers:
Royale hoofdslaapkamer (ca. 17m2) met uitzicht richting de mooie locatie.
Slaapkamer I ca. 17m²
Slaapkamer II ca. 14m²

- Woonkamer:
Toegang tot de royale en vooral ook lichte en sfeervolle woonkamer, de grote glazen ramen over de breedte van de woonkamer zorgt dat u maximaal van het uitzicht kunt genieten. De Franse balkon zorgt voor een unieke uitzicht.

- Keuken:
De keuken heeft een nette afwerking en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; spoelbak, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

- Badkamer en toilet:
De ruime badkamer is netjes en beschikt over twee wastafels en een douche. Een plek om heerlijk tot rust te komen! De ruime toilet is met een fontein.

- Verdieping -1 l Berging (nr 40):
Deze bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex.

Verdieping -1 l Parkeerplaats in de garage (nr 43):
Vanuit de parkeergarage is er een toegang tot de lift naar het appartement.

Kenmerken:
- Energie label A;
- Eigen parkeerplaats;
- Bouwjaar 2007;
- Volledig geïsoleerd;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Nette laminaatvloer in hal, keuken, woonkamer en slaapkamers;
- Het appartementencomplex heeft een goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars;
- Aan een rustige weg, in een kindvriendelijke buurt;
- Dichtbij centrum, station, uitvalswegen, scholen, park, aan water;
- Parkeren op eigen terrein, garage, voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
• Super uitzicht;
• Oplevering in overleg;
• Hoge plafond: 2,62 meter;

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 30m²
- Keuken totaal ca. 20m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 17m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 14m²
- Entree totaal ca. 10m²
- Badkamer totaal ca. 5m²
- Wasruimte totaal ca. 5m²
- Parkeerplek totaal ca. 10m²
- Berging totaal ca. 4m²
- Totaal ca. 115m²

- Appartement nummer 40: Bruto oppervlakte 99,60m² en gebruikers oppervlakte 90,40m²
- Parkeerplek nummer 43: Bruto oppervlakte 10,10m² en gebruikers oppervlakte 9,50m²
- Kelderbox nummer 40: Bruto oppervlakte 4,50m² en gebruikers oppervlakte 3,60m²

Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- De Vve bijdrage zijn circa € 165,- (appartement) per maand;
- De Vve bijdrage zijn circa € 16,- (parkeerplaats) per maand;
- Stadsverwarming (Nuon / Vattenfall);