Oosterhof 7

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning is ideaal gelegen in het mooie Losser, nabij Enschede en de Duitse grens. De woning is modern, ruim en licht. Er is een zeer luxe woonkeuken, een prachtige ruime woonkamer, vier heerlijke slaapkamers, twee luxe badkamers, een inpandige garage, een prachtige achtertuin en meer. Voor extra wooncomfort is er een palletkachel op de begane grond en vloerverwarming op alle verdiepingen. Op de begane grond liggen Italiaanse vloertegels en op de verdiepingen licht gietvloeren.

De woning is gelegen in de mooie nieuwbouwwijk "De Saller II". Deze wijk is een aantal jaren geleden ontstaan en kenmerkt zich door de rustige en landelijke ligging aan de rand van het dorp Losser. In de buurt vind je onder andere diverse winkels, een school, bushaltes en horecavoorzieningen. Je geniet van een prachtige natuurrijke omgeving en het centrum van Losser is per fiets snel te bereiken.

Energielabel A++:
Naast de uitstekende isolatie is de woning voorzien van 18 zonnepanelen en een warmtepomp voor de vloerverwarming en het tapwater. Hiermee ben je verzekerd van zeer lage maandelijkse energielasten.

Indeling:
Begane grond:
In de hal van de woning bevindt zich de trap naar boven en een nette toiletruimte met wandcloset. Vervolgens loop je door naar de moderne woonkeuken en de sfeervolle woonkamer. Hier beschik je over diverse luxe inbouwapparatuur en veel ruimte om te koken. Door de uitbouw van 4 meter beschik je over een royale woonkeuken met fijne lichtinval door de ramen en de glazen openslaande tuindeuren naar buiten. Hierdoor heb je ook een mooi uitzicht op de tuin. De inpandige garage is via de bijkeuken met een wandkast toegankelijk. Via deze garage kun je een praktische berging bereiken die ook vanaf de achtertuin toegankelijk is.

Eerste verdieping:
Aan de overloop bevinden zich twee zeer ruime en comfortabele slaapkamers, beide voorzien van grote ingebouwde kasten. Daarnaast is er een luxe badkamer met wandcloset, inloop-regendouche, ligbad en design-wastafel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers. In de slaapkamers en op de overloop zijn fraaie dakkapellen. Deze kamers zijn ruim en voorzien van kasten. Ook is er op deze verdieping een tweede badkamer met wandcloset, design-wastafel en inloop-regendouche. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over de wasmachineaansluiting.

Buiten:
De voortuin is ingericht met veel groen. Er is een oprit die leidt naar de carport. De achtertuin is ruim, goed onderhouden en grotendeels voorzien van gras maar ook deels betegeld. Op de betegelde gedeelten kun je sfeervolle zithoeken creëren. In de achtertuin is er naast de inpandige berging ook nog een overkapping achterin de tuin.

Bijzonderheden:

-Bouwjaar: 2018
-Gasloos dankzij warmtepomp
-Gebruiksoppervlakte wonen : 215 m²
-Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m²
-Bruto vloeroppervlak woning: 287 m²
-Perceeloppervlakte: 293 m²
-Bruto inhoud woning: 840 m³
-Landelijke ligging
-Ruime woonkamer
-Luxe woonkeuken
-Inpandige garage en berging
-Raamkozijnen van kunststof
-4 slaapkamers
-2 luxe badkamers
Veel bergruimte
-Oprit en carport
-Ruime, groene, goed onderhouden achtertuin
-In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
Aanvaarding: in overleg.